구체적으로 쌍방이 체결한 주택 임대 계약에서 계약 조기 해지 (퇴실) 에 관한 약속을 봐야 한다. 일반적으로 나머지 임대료는 환불되지 않습니다. 우리는 보증금의 관련 약속을 다시 한번 살펴보자: 계약이 만료되면 환불되는지, 아니면 일방적으로 위약이 환불되지 않는지. 계약대로 하면 됩니다.
계약서에 관련 약속이 없는 경우, 남은 임대료는 을측 (임차인) 이 미리 체크아웃하여 환불할 수 없을 수도 있습니다. 전세보증금은 쌍방이 협의하여 해결하는데, 전액 환불할지 부분 환불할지 쌍방이 합의할 수 있다.
조기 임대는 협상할 수 있지만, 임대취소는 반드시 미리 소유자에게 통지해야 하며, 임대기간은 일반적으로 15 일에서 30 일까지 미리 통지해야 한다. 부동산 관리비를 청산하다. 협상을 용이하게 하다. 미리 세방에 분쟁이 발생하면 쌍방은 먼저 협상을 통해 분쟁을 해결하고 화해할 수 있다. 둘째, 제 3 자 (변호사 또는 로펌 등) 를 위임한다. ) 중재에 참여한다. 마지막 말은 현지 중재기관이나 인민법원에 민사중재나 민사소송을 신청하는 것뿐이다.
법적 근거:
"상업용 주택 임대 관리 조치" 제 7 조
주택 임대 당사자는 법에 따라 임대 계약을 체결해야 한다. 주택 임대 계약의 내용은 쌍방 당사자가 합의한 것으로, 일반적으로 다음을 포함한다.
(a) 주택 임대 당사자의 이름과 거주지;
(b) 위치, 면적, 구조, 부속 시설, 가구 가전 및 기타 실내 시설;
(3) 임대료 및 보증금의 금액, 지불 방법;
(4) 임대 주택의 사용 및 사용 요건;
(5) 주택 및 실내 시설의 안전 성능;
(e) 임대 기간;
(6) (7) 주택 유지 보수 책임;
(8) 부동산 서비스, 물, 전기, 가스 등의 관련 비용을 납부한다.
(9) 분쟁 해결 및 채무 불이행 책임;
(10) 기타 약속. 주택 임대 당사자는 주택 임대 계약에서 가옥이 징수되거나 철거될 때 취하는 조치를 약속해야 한다.