예를 들어, 미국 빌라의 지하실은 전문적이지 않으면 주거 지역에 있지 않고 발코니와 차고도 아니다. (알버트 아인슈타인, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언) 뿐만 아니라, 미국의 부동산 종합가격은 단순한 면적 가격만 볼 수 없고, 전체 지역사회 부근의 주택 가격을 기준으로 해야 한다.
미국에서 집을 사는 것은 보통 면적을 자세히 계산하지 않는다. 더 많은 경우, 중개 재료는 몇 개의 주력 주택의 면적과 토지의 크기만 보여준다. 차고, 지하실 또는 욕실, 세탁실, 산책로 등과 같은 다른 치수는 포함되지 않습니다. , 전체 주택 면적 없음 (처마 아래).
확장 데이터:
미국의 주택 재산권은 사유제와 영속재산권이다. 중미 부동산의 가장 본질적인 차이는 재산권과 귀속 방식에 있다. 중국의 주택재산권은 공용제이며, 집을 구입한 후 최대 70 년까지 사용할 수 있다. 미국에서 부동산은 사유적이고 영구적인 재산권을 가지고 있다.
법률이 건전하고, 주택 재산권이 보장된다. 미국의 부동산법은 수십 년간의 발전과 보완을 거쳐 상대적으로 완벽하고 성숙한 부동산 법률 체계와 시장을 형성하고 있다. 예를 들어, 미국의 부동산 정보는 모두 공개되어 있으며, 주택 구입자는 정부 웹 사이트에 가서 모든 의향 부동산의 세부 사항을 확인할 수 있다.
실제 가격, 세금, 거래일, 거래상황을 포함한 모든 거래 정보는 부동산 투기의 발생을 효과적으로 피하기 위해 신고해야 한다. 또한 미국 정부는 집주인의 재산권을 보호하고 부동산 거래에서 매매 쌍방의 권익, 공정성, 정의, 공개를 보호합니다.
미국 부동산의 주택 민영화 정도는 높지만 소유율은 항상 70% 이하이다. 특히 최근 20 년 동안 주택 소유율은 63% ~ 69% 사이로 맴돌았다. 현재의 서브프라임 모기지 위기의 영향으로 일부 가족들은 담보대출을 받을 수 없어 임대 시장으로 전향했다.
인민망-미국에서 집을 사는 것이 이렇게 많은 이점이 있다는 것을 아실 겁니다!