1, 프로젝트 승인:

(1) 프로젝트 신청 보고서 (원본 1 사본);

(2) 프로젝트 제안서 또는 프로젝트 타당성 조사 보고서 (사본 1 부);

(3) 건설 토지 소유권 문서 또는 건설 프로젝트 토지 예심 의견 (사본 1 부);

(4) 프로젝트 건설 투자 추정 (1 부);

(5) 은행 부서에서 발행한 자금 증명서 (원본 1 부)

(6) "기업법인 영업허가증" 사본 (사본 1 부) (부동산 프로젝트는 자격증을 제공해야 함)

(7) 프로젝트 지형도 (1 부);

(8) 관련 기능 부서의 의견.

2. 계획 및 설계:

(1) 시 계획국은 도시 마스터 플랜 및 프로젝트 문서에 따라 조사 설계 레드라인을 발행하여 계획 설계 조건을 제공합니다.

(2) 건축 설계는 3 단계, 즉 방안 설계, 예비 설계 및 시공 설계로 나뉜다.

(3) 시건국은 시급 관련 부서에 연락하여 예비 설계에 대한 공동 심사와 비준을 담당한다.

3, 건설 프로젝트 건설:

건설공사 신고를 신청한 사람은 건설위원회에 다음과 같은 자료를 제공하여 등록해야 한다.

(1) 프로그램 부서에서 발급한 고정 자산 투자 허가 또는 주관 부서에서 승인한 계획 임무서

(2) 기획 부서에서 발급한 건설 토지 계획 허가증 및 건설 공사 계획 허가증

(3) 토지 부서에서 발행 한 국유 토지 이용증;

(4) 프로젝트 설계 자격을 갖춘 설계 단위 설계의 시공 도면 설계 문서 승인 승인서

(5) 인민 방위 사무소에서 발급 한 민간 방공 프로젝트 건설 허가;

(6) 소방서에서 발행한 건설 공사 소방 설계 심사 의견;

(7) 번개 보호 시설 검사 사무실에서 발행한 번개 보호 시설 설계 검토 의견

(8) 지진 사무실에서 발행한 내진 강화 감사 의견;

(9) 건설 자금 증명서;

(10) 비용 부서에서 발행한 엔지니어링 예산 및 건설 엔지니어링 범주 검증 서신

(1 1) 법령에 규정된 기타 자료.

법적 근거:' 중화인민공화국 도시 부동산 관리법' 제 25 조.

부동산 개발은 반드시 도시 계획을 엄격히 집행해야 하며, 경제효과, 사회효익, 환경효익통일의 원칙에 따라 전면적인 계획, 합리적인 배치, 종합개발, 보조건설을 실시해야 한다.

제 26 조

양도방식으로 토지사용권을 취득하여 부동산 개발을 하는 것은 토지사용권 양도계약서에 규정된 토지용도와 개발기한에 따라 개발해야 한다. 양도계약이 약속한 날짜를 1 년 넘게 착공하지 않은 경우 토지사용권 양도금 20% 이하의 토지유착료를 징수할 수 있습니다. 2 년 만에 개발을 시작하지 않은 사람은 토지사용권을 무상으로 회수할 수 있다. 단, 불가항력이나 정부 및 정부 관련 부처의 행동이나 개발을 시작하는 데 필요한 선행 작업으로 개발 시작을 지연시키는 경우는 예외입니다.