개인 상가 소유주는 독립적으로 임대 경영을 할 수 있지만, 이로 인해 시장의 전반적인 경영 계획과 관리가 부족해지고, 시장의 전반적인 경영 능력이 떨어지며, 결국 소유주 자신의 수익을 손상시킬 수 있다. 업주가 고품질의 관리회사를 초빙하여 수익을 높일 것을 건의하다.
법적 근거
계약법 제 2 12 조는 임대인이 임대인을 임차인에게 사용, 수익, 임차인이 임대료를 지불하는 계약이라고 규정하고 있다.
쑤 지홍 변호사의 분석:
상점 임대의 법적 위험 예방 및 통제:
첫째, 무료 임대 기간; 임대인과 임차인은 일반적으로 임대 계약에서 임차기간을 약속하며, 계약 텍스트마다 표현이 다를 수 있지만 실질적으로는 의미가 다르다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 임대 면제 기간은 3 개월에서 2 년까지 다양하다. 쌍방은 일반적으로 임차기간 내에 임차인이 임대료를 받지 않고, 정식 임차기한을 고려하지 않고, 일반적으로 임차기간이 만료된 다음날부터 계산하기로 합의했다.
1. 인테리어 과정에서 임차인의 안전한 시공 의무를 명확히 하고 임차인이 인테리어로 인한 안전사고에 대해 책임을 지도록 약속한다.
2. 임대료 계산 일자 계산 방법을 정의합니다. 쌍방은 일반적으로 임차기간이 만료되는 다음날은 임대료 계산의 시작일로 합의한다. 개업 일자가 임대료 계산 일자와 일치하지 않을 경우 임대료 계산 일자를 결정하는 방법은 명확해야 합니다. 임차인은 임차인의 허가를 받아 개업할 수 있고, 임차인은 임대료를 받지 않지만 관리비, 경영사용료 등의 비용을 지불해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인)
3. 대여기간 연장. 임차기간이 연장되고 연장될 수 있는지 여부에 대한 조건은 분쟁을 피하기 위한 명확한 합의를 제안한다.
4. 리스 기간 종료에 관한 약속. 임차인이 임차기간 내에 계약을 해지하는 것을 막기 위해서는 임차인의 위약 책임을 약속해야 한다. 임대인은 임차인이 임차인이 임차인 기간 내에 위약할 경우 임차인이 임차인에게 임차인 기간 내 임대료를 지불하고 명시적으로 지불한 금액을 지불해야 한다는 계약을 체결할 수 있다.