판사의 진술
법률에 규정된 계약 해지권은 성실신용 원칙에 근거하여 수호측의 권익을 보호하는 것이다. 본 안건에서 계약 목적이 기본적으로 실현되었고, 관련 주택은 이미 다시 사건 외부인에게 양도되었고, 법원 민사판결문은 주택 매매 계약이 유효하고 기한 내에 부동산 등록을 처리했다는 것을 확인한 경우, 호천회사는 계약 해지를 요청하고, 이미 기본적으로 이행된 계약 관계를 다시 설정하는데, 이는 계약 당사자의 본의에 부합하지 않으며, 가능한 한 계약을 효과적으로 이행할 수 있는 입법 취지에서 벗어나 발효판결과 상충된다. 따라서 법원은 호천회사의 관련 소송 요구를 지지하지 않고 법률 규정에 부합한다.
법적 링크
중화인민공화국 민법전
제 392 조 ... 담보를 제공하는 제 3 자는 담보책임을 지고 채무자에게 보상할 권리가 있다.
제 497 조 다음 상황 중 하나인 경우 형식 조항은 유효하지 않습니다.
(1) 본 법 제 1 부 제 6 장 제 3 절과 제 506 조 규정은 무효이다.
(2) 형식 조항을 제공하는 당사자는 부당하게 책임을 면제하거나 경감하거나, 상대방의 책임을 가중시키거나, 상대방의 주요 권리를 제한한다.
(3) 형식 조항을 제공하는 당사자는 상대방의 주요 권리를 배제한다.
제 509 조 당사자는 약속에 따라 의무를 전면적으로 이행해야 한다.
제 577 조 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않으며, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.
제 584 조 당사자 중 한 당사자가 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것이 합의에 맞지 않아 상대방에게 손해를 입히는 경우, 손해배상액은 계약 위반으로 인한 피해에 해당해야 한다. 여기에는 계약 이행 후 얻을 수 있는 이익이 포함된다. 그러나 위약측이 계약을 체결할 때 예견하거나 예상해야 할 손실을 초과해서는 안 된다.
원래 제목: "마이크로 그리드? 개발업자는 바이어 보상은행 담보대출 후 상품주택 매매 계약을 해지할 수 있습니까?