형식 조항 1: 본 광고는 초청으로 모든 사진과 텍스트 설명은 계약을 기준으로 합니다.
법률 규정:' 계약법' 제 15 조 제 2 항 규정: "상업광고의 내용은 약정 규정에 부합하며 약정으로 간주된다." 최고법' 상품주택 매매 계약 분쟁 사건의 적용 법률 적용에 관한 몇 가지 문제에 대한 해석' 제 3 조에 따르면 광고가 계약에 포함되지 않더라도 계약 내용으로 간주해야 한다. 위반하면 위약 책임을 져야 한다.
형식 조항 2: 특별히 명시하지 않는 한, 판매자가 집을 판매하는 과정에서 구매자에게 제공하는 도면, 자료, 광고 등은 구매자에게만 참고할 수 있으며, 계약 조항으로 간주되지 않으며, 판매자가 가장 큰 것을 누리고 있습니다.
최종 해석권. 또는 갑이 제공한 판매 자료와 샌드보드 전시를 이용하여 광고를 할 수도 있습니다. 을측이 판매 자료와 모래판에 대한 이해가 갑과 다르면 갑은 최종 해석권을 가지고 있다.
법률 규정
세트: "끄기"
"상품주택 매매 계약 분쟁 사건의 적용 법률 몇 가지 문제에 대한 해석" 제 3 조는 계약서에 광고가 없어도 계약 내용 위반으로 간주해야 하며 위약 책임을 져야 한다고 규정하고 있다. 계약법 제 40 조
형식 조항을 제공하는 당사자가 책임을 면제하고, 상대방의 책임을 가중시키고, 상대방의 주요 권리를 제외하도록 규정한 조항은 무효이다. 경영자는 형식 조항에서 형식 조항에 대한 소비자의 해석력을 배제할 수 없다는 것이다.
형식 조항 3: 가입자가 본 인수서에 서명한 후 7 일 이내에 계약금을 지불하지 않았거나 판매자와 정식 구매계약을 체결하지 않은 경우, 가입자가 이미 지불한 계약금은 환불되지 않습니다.
법률에 따르면, 형식 조항 3 의 경우 가입자만 계약을 체결하지 않고 판매자를 제한하지 않으며, 쌍방의 권리 의무는 동일하지 않습니다. 상품주택 판매관리방법' 제 22 조와 최고법에 따르면 제 4 조 규정에 따르면 쌍방에 귀속될 수 없는 이유로 계약을 체결할 수 없는 경우 판매자는 계약금을 반환해야 한다.
형식 조항 4: 주거 지역 도로나 장소에서 주차하는 데 사용되는 주차 공간은 모두 판매자가 소유하며 판매자는 판매하거나 임대할 권리가 있습니다.
법률 규정: 형식 조항 4 는' 물권법' 제 73 조, 제 74 조를 위반하여 주택 도로, 주차 공간에 대한 소유주의 소유, 사용, 수익 및 처분권을 배제했다. 또한' 계약위법행위감독처리법' 제 1 1 조는 경영자와 소비자가 형식 조항으로 계약을 맺은 경우 경영자가 형식 조항에서 소비자가 누려야 할 권리를 배제해서는 안 된다고 규정하고 있다.
형식 조항 5: 디자인 조정, 기후변화 등으로 계약 규정 시한에 따라 이 상품집을 구매자에게 전달하지 않은 경우 판매자는 위약 책임을 지지 않습니다.
법률:' 상품주택 판매관리방법' 제 30 조는 부동산 개발기업이 기한이 지난 것은 위약 책임을 져야 한다고 규정하고 있다. 불가항력이나 계약 쌍방이 합의한 다른 이유로 연기해야 합니다.
부동산 개발 기업은 제때에 구매자에게 통지해야 한다. 불가항력이란 예견할 수 없고 피할 수 없고 극복할 수 없는 객관적인 상황을 말한다. 설계조정, 기후변화 등의 원인은 불가항력 범위에 속하지 않아 매진될 때까지.
사람이 기한이 지나 집을 배달하는 것은 위약으로 간주된다.
(위 답변은 20 16-05-07 에 발표되었습니다. 현재 실제 구매 정책을 기준으로 하십시오. ) 을 참조하십시오
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