국유지의 주택 징수 및 보상 규정:
1. 제 26 조 주택징수부문과 징수인이 징수보상 방안으로 결정된 계약 기간 내에 보상협의를 달성하지 못했거나 징수된 주택소유자가 불분명한 경우 주택징수부는 주택징수 결정을 내린 시 현급 인민정부에 보고하여 징수보상 방안에 따라 보상 결정을 내리고 주택징수 범위 내에 공고해야 한다.
2. 보상 결정은 본 조례 제 25 조 제 1 항에 규정된 보상 계약과 관련된 사항을 포함하여 공정해야 한다.
3. 수용자가 보상 결정에 불복하면 법에 따라 행정복의를 신청하거나 행정소송을 제기할 수 있다.
확장 데이터:
철거 보상은 철거인이' 국유지의 주택 징수와 보상 조례' 에 따라 철거된 주택 소유자에게 주는 보상을 가리킨다. 철거 보상 방식은 화폐보상, 주택재산권 교환 또는 화폐보상과 재산권 교환이 결합될 수 있다.
화폐보상은 전문평가기관이 다른 법적 근거에 따라 철거된 주택을 전문적으로 평가해 근거가 있는 다원보상금액을 산출하는 것이다. 다음은 세 가지 법정 평가 기준입니다.
시장 평가 가격: 철거된 주택의 부동산 시장 가격을 가리킨다. 요구 사항을 충족하는 전문 평가 기관이 평가 원칙에 따라, 평가 절차에 따라 적절한 평가 방법을 선택하고, 부동산 가격에 영향을 미치는 요소를 종합적으로 분석하고, 평가 시점의 부동산에 대한 객관적이고 합리적인 가격이나 가치를 평가하고 판단하는 활동입니다.
상품주택 거래평균가격: 같은 지역, 같은 유형의 일반 주택주택의 거래평균가격을 가리키며 관련 부서에서 분기별로 정기적으로 요약, 측정 및 발표합니다.
가격 재설정: 평가 기관이 평가 시점을 채택한 건축 자재 및 시공 공정을 말하며, 평가 시점의 가격 수준에 따라 평가 대상과 동일한 기능 및 용도를 가진 신규 건물의 정상 가격을 결정합니다.
위의 세 가지 가격은 모두 철거 보상의 법적 근거이지만 용도가 다르므로 다른 상황에 적용된다.