법률 분석: 계약에서 주택면적 오차가 합의되지 않은 경우 1, 면적 오차가 절대값의 3% 미만이며, 3% 가 포함되어 있으며, 집값을 실질적으로 결산합니다. 2. 면적 오차가 절대치보다 3% 를 넘으면 구매자는 체크아웃할 권리가 있다. 구매자가 체크아웃하는 경우 부동산 개발업체는 구매자가 체크아웃을 제출한 날로부터 30 일 이내에 이미 지불한 돈을 구매자에게 돌려주고 이미 지불한 이자를 지불해야 한다. 구매자가 체크아웃하지 않을 때, 주택재산권 등록면적이 계약면적보다 크고, 면적 오차가 3% 이내 (3% 포함) 인 집값은 구매자가 보충한다. 집값의 3% 이상이 부동산 개발업체가 부담하고, 재산권은 매수인에게 귀속된다. 재산권 등록 면적이 계약면적보다 작을 경우 면적 오차가 절대치가 3% 이내 (3% 포함) 인 부분의 집값은 부동산 개발업체가 구매자에게 반송한다. 집값 절대값이 3% 를 넘는 부분은 부동산 개발업체가 구매자에게 두 번 돌려준다.

법적 근거:' 상품주택 판매관리방법' 제 20 조, 세트 내 건축면적이나 건축면적에 따라 가격을 계산하는 경우 당사자는 계약서에 계약 면적과 재산권 등록면적 오차가 발생하는 처리 방식을 합의해야 한다.

계약은 합의가 없으며 다음 원칙에 따라 처리됩니다.

(1) 면적 오차가 절대치보다 3% 이내인 경우 (3% 포함) 집값을 실질적으로 결산합니다.

(2) 면적 오차가 절대치보다 3% 를 초과할 경우 구매자는 체크아웃할 권리가 있다. 구매자가 체크아웃하는 경우 부동산 개발업체는 구매자가 체크아웃을 제안한 날로부터 30 일 이내에 이미 지불한 집값을 구매자에게 돌려주고 이미 지불한 집값 이자를 동시에 지불해야 한다. 구매자가 체크아웃을 거부한 경우 재산권 등록 면적이 계약면적보다 크고 면적 오차가 3% 이내 (3% 포함) 인 집값은 구매자가 보충한다. 집값의 3% 이상이 부동산 개발업체가 부담하고, 재산권은 매수인에게 귀속된다. 재산권 등록 면적이 계약면적보다 작을 경우 면적 오차가 절대치가 3% 이내 (3% 포함) 인 부분의 집값은 부동산 개발업체가 구매자에게 반송한다. 집값 절대값이 3% 를 넘는 부분은 부동산 개발업체가 구매자에게 두 번 돌려준다.

재산권 등록 면적-계약서에 명시된 면적

면적 오차비 = 65438+ 계약 면적의 000% 입니다.

본 방법 제 24 조에 규정된 계획 설계 변경으로 인해 면적 차이가 발생하는 경우 당사자가 계약을 해지하지 않는 경우 보충 계약서에 서명해야 합니다.