규정에 따르면 인민법원에 민사권 보호를 요청하는 소송 시효기간은 2 년이다. 법에 별도로 규정된 것은 제외된다. "이 규정으로 채권자의 채무 청구권은 계약서에 규정된 채무 청산기간이 만료된 후 2 년 이내에 행사해야 한다. 그렇지 않으면, 채권이 사라지지 않았지만, 법원에 그 채권을 보호할 권리를 잃게 될 것이다.

주계약채무의 소송 시효가 중단되거나 중단되면 담보권 청구권도 그에 따라 중단되거나 중단됩니다. 즉, 소송 시효가 재계산되거나 연장됩니다. 민법통칙' 제 137 조에 따르면' 인민법원은 20 년 이상 침해된 권리를 보호하지 않는다' 고 규정하고 있다. 소송 시효 기간 동안 담보권의 승득권은 주계약채무와 함께 소송 시효기간 동안 영구적으로 상실된다.

법은 최고인민법원의' 중화인민공화국 보증법 적용' 에 관한 몇 가지 문제에 대한 해석' 제 12 조에 의거해 당사자가 약속하거나 등록부에서 요구하는 보증 기간 동안 담보물권의 존재에 법적 구속력이 없다고 명시했다.

모기지 론의 과정은 무엇입니까?

1. 우선 대출 신청자는 은행 관련 등록부에 담보대출을 신청해야 하며 신분증, 주거증명서, 호적본, 결혼증명서 등 관련 증명서도 제출해야 한다.

2. 관련 주택 평가 부서는 주택을 평가하여 믿을 만한 대출 금액을 결정할 것이다. 그때 대출 신청자는 부동산증 및 관련 자산 현황 증명서를 제공해야 한다. 담보대출 신청자가 타인의 재산을 담보로 잡은 경우, 재산 소유자 신분증, 혼인 상태 증명서, 담보에 동의하는 서면 증명서를 제공해야 한다.

3. 집을 평가한 후 관련 규정과 요구에 부합하는 은행이 나서서 대출 신청자와 담보계약을 체결하고 담보등록 수속을 밟는다.

4. 담보착지 수속이 완료되면 은행은 정식으로 대출을 발행하고, 담보대출자는 담보계약에 따라 정기적으로 대출금 원금을 상환한다.

5. 보통 주택담보대출의 상환방식은 개인소비대출은 보통 동등한 원금이자 상환이고 대출 기간은 15 년이다. 개인경영대출은 동등한 원금과 선이자 후본으로 나뉜다. 대출 기간은 각각 15 년 및 1 년입니다. 규정된 기한 내에 대출 원금을 상환할 때 대출 판매인 수속을 밟다.