새 집을 살 때는 개발상이' 오증 2 서 1 표' 를 가지고 있는지 확인해야 한다. 부동산' 오증 양서 일표' 는 개발상이 상품주택을 개발하고 판매하는 데 필요한 서류이다. 각각 5 증, 건설용지 계획허가증, 건설공사계획허가증, 건축시공허가증, 국유토지사용증, 상품주택 판매 (예매) 허가증, 상품주택 품질보증서 2 권, 상품주택 사용설명서, 준공검수서류표 1 부입니다. 오증 중 가장 중요한 것은 국유토지사용증과 상품주택 판매 (예매) 허가증으로, 구매한 주택이 합법적인 거래 범주에 속한다는 것을 보여준다. 상품주택 판매 (예매) 허가증' 의 예매 범위는 본 품목의 판매가능한 건물이므로, 구입자들은 반드시 구매층이 예매 범위 내에 있는지 확인해야 한다. 두 권의 책' 은 새로 지은 집의' 상품주택 품질보증서' 와' 상품주택 사용설명서' 를 가리킨다. 개발자가 주택 구입자에게 집을 납품할 때 부동산 개발업체가 반드시 주택 구입자에게 제출해야 하는 서류입니다. 주택 구입자는 요구할 권리가 있다. 일표' 는 주택 준공 검수 기록표를 가리킨다. 기록표의 각 항목은 모두 주관 부서에 보고하여 등록해야 한다. 어떤 것도 없이, 부동산은 모두' 검은 건물' 에 속한다. 집을 닫을 때 총 건축 면적과 계약 면적에 오차가 있으면 어떻게 합니까? 집을 살 때, 너는 분명히 노점 면적이라는 명사를 만날 것이다. 공공 노점 면적이 주택을 차지하는 비율에는 딱딱한 기준이 없다. 일반적으로 시설이 완비되어 있고 품질이 높은 집은 노점 면적이 비교적 클 것이다. 어떤 집이 시장에서 공개적으로 거래할 수 없습니까? 주택은 분양 주택, 주택 개조, 경제 적용 주택, 염세 주택, 공셋집, 안치주택, 소재산권 주택, 집셋으로 나눌 수 있다. 그 중에서도 상품주택 거래는 제한이 없고 (특수도시 제외), 돈만 있으면 살 수 있다. 주택 개조가 상장되기 전에 반드시 토지 양도금을 납부해야 하며, 이 집을 판매하는 것은 반드시 관련 주관 부서의 비준을 거쳐야 한다. 보장방은 5 년 만에 상장거래를 할 수 있고, 토지양도금을 납부해야 하며, 정부는 우선 환매를 할 수 있다. 안치방 안의 재산권은 집단에 속하며 재거래를 허용하지 않는다. 재산권은 개인에게 속하며 상장 조건에 부합하는 후 정상적으로 거래할 수 있다. 소재산권실에는 국가가 발급한 토지사용증과 예매허가증이 없고, 국가국토주택관리국도 주택 구입 계약서를 제출하지 않으며, 당연히 국가가 인정한 부동산증도 없다. 집채실은 일반적으로 거래를 허용하지 않는다. 염세집과 공세방에서 세입자는 재산권이 없어 거래할 수 없다. 주택부는 누구의 이름입니까? 집 소유권은 당신 것입니까? 부동산증에 너의 이름이 있다. 이 집은 너의 것이다. 부동산 소유권의 최고 효력은 부동산 등록에서 나온다. 주택은 부동산 권리로서 설립, 변경, 양도, 소멸은 법에 따라 등록해야 효력이 발생한다. 등록하지 않으면 법적 효력이 없다. 부동산 증명서와 부동산 등록부의 기록이 일치하지 않는다. 부동산 등록부가 확실히 잘못되었다는 증거가 없다면 부동산 등록부가 우선한다. 그래서 부동산증에 너의 이름이 없어도 상관없지만 부동산 등록부에 너의 이름이 있어야 한다. 결혼하기 전에 집을 사면 두 사람의 이름을 써도 소송을 하면 네가 돈을 내고 산 것이라는 증거가 없어 이름을 써도 소용없다. 그러나 위의 상황은 혼전 집을 사는 것을 고려한 것일 뿐이다. 결혼 증명서를 받고 집을 사면 한 사람의 이름만 써도 부부가 공유하는 것이다. 법률 지원이 필요한 경우 인터넷을 통한 법률 자문을 환영합니다. 인터넷 전문 변호사 팀이 적시에 답변을 드립니다. 이를 통해 적시에 자신의 권익을 보호할 수 있습니다.