개인이 비주택을 임대하는 경우 (상가, 공장, 오피스텔 등 포함) ), 영업세는 5% 세율로 징수하고 부동산세는 12% 세율로 징수한다.
2. 광저우시의 개인 임대에 비거주 용도 (상가, 사무실, 생산용 주택 포함) 에 사용되는 자체 부동산을 종합징수율 14% (인화세, 토지사용세 제외) 를 계산하고 영업세, 도시세, 교육비 추가, 부동산세를 합병한다 개인 임대 주택이 납부해야 하는 인화세, 토지사용세 등의 세금은 여전히 현행 관련 규정에 따라 집행된다.
토지사용세:
(1)' 중화인민공화국 도시토지사용세 잠행조례' 규정에 따르면 도시 현성 건설진 공광구에서 토지를 사용하는 단위와 개인은 도시토지사용세 (이하 토지사용세) 의 납세자이다.
(2) 토지사용세를 계산할 때 납세자가 차지하는 과세 토지 면적을 먼저 결정한 다음 토지의 위치에 따라 적용 가능한 세액을 찾아내야 한다. 과세 토지 면적에 적용 가능한 세액을 곱하면 과세 금액입니다. 구체적인 계산 공식:
토지사용세 과세 금액 = 실제 점유지 면적 (평방 미터) × 적용세
(3) 토지사용세의 납세기간.
2000 년부터 토지사용세는 연별로 징수되어 일회적으로 납부한다. 징수 기간은 매년 6 월부터 9 월까지이며 납세자 납세 기간의 구체적인 안배는 각 세수징수 관리분국이 별도로 통지한다. 각 현급시는 실제 상황에 따라 구체적인 납세 기간을 결정할 수 있다.
3. 광둥 () 성 정부는' 광둥 () 성 개인 임대주택 세금 징수 관리 잠행 조치' 를 반포하여 개인 임대주택 소득에 대한 세금 징수 방식에 대해 새로운 규정을 내렸다.
현재 광저우 지방세 부문도 이 새로운 정책을 시행하기 시작했다.
개인임대주택의 신정은 더 이상 개인임대주택이 주거용이든 경영용이든, 영업세, 부동산세, 개인소득세, 인화세, 토지사용세 등 개인임대주택이 징수해야 하는 8 가지 세금을 합쳐 종합징수율에 따라 징수한다. 세율은 이전보다 크게 낮아져 이전 9.43% 에서 17.65% 로 낮아져 보편적으로 5% 로 떨어졌다.
이렇게 개인 집주인은 많은 세금을 적게 낼 수 있다. 특히 개인 임대주택은 상가 경영에 쓰이며, 세금 방면에서' 더 수지가 맞는다' 고 할 수 있다.