1. 우선 주택 구입 계약금 계약이 있습니다 (일반 개발업자는 고객과 가입 계약이나 인수서를 체결합니다). 고객이 주택 구입 계약금을 지불할 때 아파트의 주택원이 이미 유일한 구매자로 잠겨있다는 것을 의미한다. 주택 구입권은 계약금을 납부한 주택 구입자에게 속하며, 개발업자는 한 채를 더 팔 수 없다. 그렇지 않으면 개발상이 위약으로 간주된다. 구매인은 협의를 해지할 수 있고, 인수협정에 따라 두 배로 구매계약금을 주장할 수 있다.

2. 구매인은 이미 개발자와 인수계약을 체결했다는 것을 확인하고, 계약대로 구매계약금을 지불한 것으로, 구매책임과 의무를 이행한 것으로 간주된다. 그러나 구매자는 개발자가 정식 구매송장을 발행했는지, 청구단위는 인수계약장을 첨부한 단위와 같은 단위인지, 구매품목 개발자인지 여부를 더 확인해야 한다. 그렇지 않으면 구매행위가 무효로 돼 중고 중개인이나 중개업자를 만났을 가능성이 있다. 분쟁이 발생하고, 법의학이 어렵고, 이익이 손상될 수 있다.

3. 개발자나 집주인이 판매할 자격이 있는지 미리 확인해야 합니다. 한 수층이라면 현지 주택건설국이나 부동산관리센터 홈페이지에 접속해 예매허가증 취득 여부, 사법압류, 부동산 담보 등을 확인할 수 있다. 무면허 예매 또는 압류, 저당 상태의 부동산이라면 개발자 (집주인) 가 당신과 체결한 주택 구입 계약 계약은 법적 효력이 없습니다! 이 경우 구매 행위는 무효이며, 지불한 돈은 사법경로를 통해서만 회수할 수 있다.

4. 요약하자면, 주택 구입 행위가 법적 효력이 있는지를 판단하는 데는 주로 두 가지가 있다. 먼저 현지 부동산관리국 홈페이지에 로그인하여 해당 부동산의 구체적인 판매 정보를 조회한다. 둘째, 계약 주체가 법인 자격을 가지고 있는지, 정상적인 온라인 계약을 할 수 있는지, 정식 구매 송장을 발행할 수 있는지 확인하는 것이다. 그렇지 않다면 신중한 구매 부탁드립니다!

위의 참고로,' ZZZ' 에 관심을 가지고 나와 더 교류해 주시기 바랍니다!