전체 구매 자금 감독 절차
1. 구매자와 판매자는 각각 대출은행에 개인은행 계좌를 개설한다.
2. 매매 쌍방이 신분증, 부동산증 등을 소지하고 자금감독창구에 가서 자금감독을 신청한다.
3. 직원들은 상술한 증명서류를 심사하여 조건에 부합하는 자금감독협정을 체결했다.
4. 구매자는 계약금을 감독 계좌에 예치하고 영수증을 보관해야 한다.
5. 구매자는 미액을 규제 계좌에 예치하고 영수증을 보관해야 한다.
6. 매매 쌍방은 반드시 부동산 등기센터에 가서 이전 수속을 밟아야 한다.
7. 구매자가 새로운 부동산증을 취득한 후, 규제 계좌가 해동되었다.
전액으로 집을 사려면 어떤 수속이 있습니까?
1. 우선, 우리는 언론을 통해 부동산에 관한 다양한 정보를 수집할 수 있다.
2. 자신의 소비수요에 대한 종합적인 분석을 통해 자신의 실제 수요에 적합한 주택 구입 프레임워크를 초보적으로 파악한 후 수집한 각종 부동산 정보와 비교해서 몇 가지 대안을 최종 확정했다.
3. 수집된 누서 자료에 대해서는 전화 상담이나 프로젝트에 익숙한 친구를 통해 초보적인 이해를 한 후 며칠 동안 현장 견학을 진행한다.
4. 프로젝트 현장 답사 때, 아는 친구들을 초대하여 함께 갈 수 있어 좋은 집을 선택하는 데 큰 도움이 된다.
5. 프로젝트를 선택한 후 계약금을 지불하기 전에 주의해야 할 문제는 부동산 업계의 변호사나 아는 친구에게 문의하는 것이 좋다. 조건이 있으면 전임 부동산 변호사를 초빙하여 당신을 위해 처리하는 것이 가장 좋습니다. 당신이 집을 산 후 개발자와 분쟁이 발생할 경우 너무 수동적이지 않도록 보장하는 것이 좋습니다.
6. 이상 준비를 마친 후 분양소에 가서 계약금을 내고 구매서에 서명하고 정식 계약 체결 시기를 결정합니다.
7. 계약시간에 따라 개발자와 정식 구매계약을 체결하고 계약한 지불방식에 따라 구매금을 지불합니다.
8. 정해진 기한 내에 개발자는 현지 부동산 거래관리부에서 예매 계약 등록 절차를 처리하고 규정에 따라 도장세를 납부해야 한다.
9. 계약 등록 후 주택 구입 대출을 처리해야 한다면 담보대출을 시작할 수 있다. 구체적인 조치는 관련 부서에 문의할 수 있다.
10. 주택 준공 검수 후, 개발업자는 입주통지서와 수금통지서를 제공하고, 판매부, 재무부, 부동산관리사 관리처는 현장에 가서 집주 입주 수속을 처리한다.