업주위원회 위원은 전체 업주가 직접 감독한다. 본 부동산 관리 구역의 의결권 20% 이상을 보유한 소유주의 제의를 거쳐 선거로 인한 위원을 해임할 수 있다.
산업위원회 위원 선거 준비팀은 다음과 같은 일을 잘 해야 한다.
1. 첫 번째 업주 대회의 시간, 장소, 형식 및 내용을 결정합니다.
2. 정부 주관부에서 제정한 시범문을 참고하여 업주위원회 헌장, 업주협약, 업주대회 의사규칙 및 업주위원회 선거방법을 작성한다.
3. 업주위원회 위원 후보의 방법과 명단을 확정한다.
4. 첫 번째 업주 대회를 위해 다른 준비를 한다.
요약하자면, 업주위원회 위원 후보는 공익사업을 사랑하고, 도덕성이 좋고, 책임감이 강하며, 조직조정 능력이 강해야 하며, 업주위원회에서 일정 기간 근무하며, 완전한 민사행위 능력을 갖춘 업주, 업주 대표, 부동산 * * * 인원이어야 한다. 후보자는 자천, 업주 추천, 준비팀 협상 등을 통해 생겨날 수 있으며 준비팀이나 업주 위원회가 최종 자격을 확인할 수 있다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법 제 277 조
업주는 업주대회를 설립하고 업주위원회를 선출할 수 있다. 업주대회와 업주위원회가 설립한 구체적인 조건과 절차는 법률과 법규의 규정에 의거한다.
현지 인민정부 관련 부서와 주민위원회는 업주대회 설립과 업주위원회 선거에 지도와 도움을 주어야 한다.
제 278 조
다음 사항은 소유자 * * * 가 결정해야합니다.
(1) 소유자 회의 절차 규칙을 수립하고 개정한다.
(2) 관리 규정을 제정하고 개정한다.
(3) 소유주위원회를 선출하거나 소유주위원회 위원을 교체한다.
(4) 부동산 서비스 기업이나 기타 임원을 선발하고 해고한다.
(5) 건물 및 부속 시설 유지 보수 자금의 사용;
(6) 건물 및 부속 시설의 유지 보수를위한 기금을 조성한다.
(7) 건물 및 부속 시설의 갱신 및 재건;
(8) * * * 용도를 변경하거나 * * 를 이용하여 경영 활동에 종사하는 사람
(9) * * * 및 * * * 관리권과 관련된 기타 중요한 사항.
소유주 * * * 와 함께 독점 부분의 3 분의 2 이상을 차지하는 소유주가 전체 인원의 3 분의 2 이상을 차지하는 소유주가 표결에 참가해야 한다고 결정했다. 전항의 6 ~ 8 항에 규정된 사항을 결정하는 것은 독점 부분의 3/4 이상 표결에 참여한 업주와 4 분의 3 이상 표결인의 동의를 받아야 한다. 전항에 규정된 기타 사항을 결정하는 것은 표결에 참가한 업주의 과반수 동의를 거쳐야 하며, 표결에 참가한 업주의 과반수 동의를 거쳐야 한다.