담보대출 절차는 대출자가 먼저 은행에 신청해 당사자의 신분증, 부동산증, 주택 매매 계약 등의 자료를 제출하고 은행 심사 동의를 거친 후 은행이 집을 평가하는 것이다.
법적 근거
중화인민공화국 민법 제 394 조 담보채무의 이행. 채무자 또는 제 3 자는 재산 소유권을 이전하지 않고 채권자에게 재산을 담보하는 경우, 채무자는 만기 채무를 이행하지 않거나 채권자는 그 재산에 대해 우선권을 받을 권리가 있다.
전항에 규정된 채무자나 제 3 자는 저당권자이고, 채권자는 담보권자이며, 담보를 제공하는 재산은 담보재산이다.
제 395 조 채무자 또는 제 3 인이 처분할 권리가 있는 다음 재산은 담보로 잡을 수 있다.
(a) 건물 및 기타 토지 부착물;
(b) 건설 토지 사용권;
(c) 해역 사용권;
(4) 생산 설비, 원자재, 반제품 및 제품;
(5) 건설중인 건물, 선박 및 항공기;
(6) 차량;
(7) 법률 및 행정 법규에 의해 금지되지 않은 기타 재산.
저당권자는 전액에 열거된 재산을 함께 담보할 수 있다.
제 402 조는 본법 제 395 조 제 1 항부터 제 3 항까지 규정된 재산이나 제 5 항에 규정된 건설중인 건물을 담보로 담보등록을 해야 한다. 담보권은 등록시에 설립된다.
대출 통칙 제 25 조:
대출자가 대출을 필요로 한다면, 주최은행이나 다른 은행의 대리은행에 직접 신청해야 한다.
대출자는 대출 금액, 대출 용도, 상환 능력 및 상환 방식을 포함한 대출 신청서를 작성하고 다음과 같은 자료를 제공해야 합니다.
1. 차용인과 보증인의 기본 상황
둘째, 재무 부서 또는 회계 (감사) 사무소에서 승인한 전년도 재무 보고서 및 대출 신청에 대한 이전 재무 보고서
셋째, 원래 불합리한 점유 대출의 시정;
넷째, 담보물, 담보물 목록, 담보물, 담보물을 처분할 권리가 있는 사람이 보증에 동의한 증명서, 보증인이 보증의도에 동의한 관련 서류
동사 (verb 의 약어) 프로젝트 제안서 및 타당성 보고서
자동사 대출자가 필요하다고 생각하는 기타 관련 자료.
제 27 조 대출 조사:
대출자가 대출자 신청을 받은 후 대출자의 신용등급과 대출의 합법성, 안전성, 수익성을 조사하여 담보물, 담보물, 보증인을 확인하고 대출 위험을 확정해야 한다.
제 29 조 대출 계약 체결:
모든 대출은 대출자와 대출자가 서명해야 한다. 대출 계약은 대출 유형, 대출 용도, 금액, 이자율, 대출 기간, 상환 방식, 대출 쌍방의 권리와 의무, 위약 책임 및 쌍방이 합의해야 한다고 생각하는 기타 사항에 동의해야 한다.
보증대출은 보증인과 대출자가 서명하거나, 보증인이 대출계약에서 대출자와 약속한 보증조항을 명확히 하고, 보증인법인 공인을 찍으며, 보증인의 법정 대표인 또는 그 공인대리인이 서명한다. 담보와 담보대출은 담보인, 출질인, 대출자가 서명해야 한다. 등록이 필요한 사람은 법에 따라 등록해야 한다.