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주택 담보 대출을 처리하는 절차는 무엇입니까?
주택 담보 대출 절차는 신분증, 호적본, 결혼증, 부동산증, 주택구매 계약, 개인계좌 최근 반년 동안의 은행 명세서로 은행에 서면 대출 신청을 제출하는 것이다. 은행은 차용인의 자격을 검토하고 차용 계약, 보증 계약, 위탁 공제 계약 등을 통해 계좌를 개설한다. 현급 이상 부동산관리부에 가서 담보등록 수속을 하고 대출을 이용하다.

담보대출 절차는 대출자가 먼저 은행에 신청해 당사자의 신분증, 부동산증, 주택 매매 계약 등의 자료를 제출하고 은행 심사 동의를 거친 후 은행이 집을 평가하는 것이다.

법적 근거

중화인민공화국 민법 제 394 조 담보채무의 이행. 채무자 또는 제 3 자는 재산 소유권을 이전하지 않고 채권자에게 재산을 담보하는 경우, 채무자는 만기 채무를 이행하지 않거나 채권자는 그 재산에 대해 우선권을 받을 권리가 있다.

전항에 규정된 채무자나 제 3 자는 저당권자이고, 채권자는 담보권자이며, 담보를 제공하는 재산은 담보재산이다.

제 395 조 채무자 또는 제 3 인이 처분할 권리가 있는 다음 재산은 담보로 잡을 수 있다.

(a) 건물 및 기타 토지 부착물;

(b) 건설 토지 사용권;

(c) 해역 사용권;

(4) 생산 설비, 원자재, 반제품 및 제품;

(5) 건설중인 건물, 선박 및 항공기;

(6) 차량;

(7) 법률 및 행정 법규에 의해 금지되지 않은 기타 재산.

저당권자는 전액에 열거된 재산을 함께 담보할 수 있다.

제 402 조는 본법 제 395 조 제 1 항부터 제 3 항까지 규정된 재산이나 제 5 항에 규정된 건설중인 건물을 담보로 담보등록을 해야 한다. 담보권은 등록시에 설립된다.

대출 통칙 제 25 조:

대출자가 대출을 필요로 한다면, 주최은행이나 다른 은행의 대리은행에 직접 신청해야 한다.

대출자는 대출 금액, 대출 용도, 상환 능력 및 상환 방식을 포함한 대출 신청서를 작성하고 다음과 같은 자료를 제공해야 합니다.

1. 차용인과 보증인의 기본 상황

둘째, 재무 부서 또는 회계 (감사) 사무소에서 승인한 전년도 재무 보고서 및 대출 신청에 대한 이전 재무 보고서

셋째, 원래 불합리한 점유 대출의 시정;

넷째, 담보물, 담보물 목록, 담보물, 담보물을 처분할 권리가 있는 사람이 보증에 동의한 증명서, 보증인이 보증의도에 동의한 관련 서류

동사 (verb 의 약어) 프로젝트 제안서 및 타당성 보고서

자동사 대출자가 필요하다고 생각하는 기타 관련 자료.

제 27 조 대출 조사:

대출자가 대출자 신청을 받은 후 대출자의 신용등급과 대출의 합법성, 안전성, 수익성을 조사하여 담보물, 담보물, 보증인을 확인하고 대출 위험을 확정해야 한다.

제 29 조 대출 계약 체결:

모든 대출은 대출자와 대출자가 서명해야 한다. 대출 계약은 대출 유형, 대출 용도, 금액, 이자율, 대출 기간, 상환 방식, 대출 쌍방의 권리와 의무, 위약 책임 및 쌍방이 합의해야 한다고 생각하는 기타 사항에 동의해야 한다.

보증대출은 보증인과 대출자가 서명하거나, 보증인이 대출계약에서 대출자와 약속한 보증조항을 명확히 하고, 보증인법인 공인을 찍으며, 보증인의 법정 대표인 또는 그 공인대리인이 서명한다. 담보와 담보대출은 담보인, 출질인, 대출자가 서명해야 한다. 등록이 필요한 사람은 법에 따라 등록해야 한다.