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저당권자의 우선권
법적 주관성:

담보권자는 담보권과 담보권의 순서를 포기할 수 있다. 저당권자는 저당권을 포기할 때 명시해야 한다. 저당권자는 저당권을 행사하거나 천천히 저당권을 행사하지 않으며, 저당권자가 저당권을 포기하는 것으로 추정해서는 안 된다. 담보의 순서도 담보권자의 재산권이므로 담보권자는 당연히 포기할 수 있다. 중화인민공화국 민법 제 406 조에 따르면 담보기간 동안 담보인은 담보재산을 양도할 수 있다. 당사자가 따로 약속한 것 외에 그 약속에서. 재산을 담보로 양도하는 담보권은 영향을 받지 않는다. 담보인이 담보물을 양도할 때, 제때에 담보권자에게 통지해야 한다. 담보권자는 담보물 양도가 담보권을 손상시킬 수 있다는 것을 증명할 수 있으며, 담보인에게 채무를 청산하거나 양도소득 가격을 미리 담보권자에게 맡길 것을 요구할 수 있다. 양도가격이 채권액을 초과하는 부분은 담보인이 소유하고, 부족한 부분은 채무자가 청산한다. 담보권은 주채무의 소송 시효 내에서 주장해야 한다. 담보권 행사 기간 과정도 담보관계의 법적 사실 부분에 속한다. 우리 나라 법률은 주채권소송 시효 기간 동안 담보권자가 담보권을 행사할 것을 규정하고 있다. 운동을 하지 않으면 인민법원은 보호하지 않는다. 중화인민공화국 민법 제 4 19 조, 담보권자는 주채권소송 시효 기간 동안 담보권을 행사한다. 운동을 하지 않으면 인민법원은 보호하지 않는다. 채무자가 제때에 채무를 상환할 수 없을 때, 채권자는 담보재산에 대해 우선 보상을 받을 수 있다. 민법전 제 403 조, 동산저당, 담보권은 담보계약이 발효될 때 설립된다. 등록하지 않으면 선의의 제 3 자에 대항하지 못할 수도 있습니다.

법적 객관성:

민법 제 409 조

담보권자는 담보권이나 담보권의 순위를 포기할 수 있다. 담보권자와 담보인은 담보순서와 담보된 채권액을 변경하기로 약속할 수 있다. 그러나 다른 담보권자의 서면 동의 없이 담보권의 변경은 다른 담보권자에게 악영향을 주어서는 안 된다.

채무자는 자신의 재산으로 저당잡히고, 담보권자는 담보를 포기하거나, 담보 순서를 변경하거나, 다른 보증인은 담보권자가 우선권을 상실하는 범위 내에서 보증책임을 면제한다. 단, 다른 보증인이 보증을 제공하겠다고 약속한 경우는 제외한다.