현국토자원관리부와 재정부는 국유토지사용권 양수인에게 국유토지양도계약을 엄격히 이행하도록 독촉하여 국고에 납부해야 하는 토지양도수입이 제때에 현지 국고에 납부되도록 해야 한다. 지불 통지서의 규정에 따라 제때에 토지 양도 수입을 전액 납부하고 효과적인 지불 증빙을 제공하지 않은 경우 국토자원관리부는 국유지 사용증을 발급해서는 안 된다.

법률 분석

재정부, 국토자원부, 중국 인민은행 국유토지사용권 양도수지관리방법 제 9 조 시, 현국토자원관리부, 재정부는 국유토지사용권 양수인에게 국유토지양도계약을 엄격히 이행하도록 독촉해야 한다. 국고에 납부해야 할 토지양도수입이 제때에 지방국고에 납부되도록 보장해야 한다. 지불 통지서의 규정에 따라 제때에 토지 양도 수입을 전액 납부하고 효과적인 지불 증빙을 제공하지 않은 경우 국토자원관리부는 국유지 사용증을 발급해서는 안 된다. 국토자원 행정 주관부는 제도 법규를 보완하고, 국유지 사용증을 반칙으로 발급하는 것은 취소와 관련 법규에 따라 관련 지도자와 인원의 책임을 추궁해야 한다. 토지사용권이 만료되기 전에 토지사용자는 갱신 신청, 양도계약 재서명, 토지사용권 양도금 납부, 토지사용권 갱신 등록을 할 수 있다. 토지사용자가 갱신 신청을 하지 않았거나 갱신 신청이 무효인 경우 토지사용권은 국가가 무상으로 회수한다. 주택지 사용권 자동 갱신은 국유지 사용권 신청 갱신제도의 중대한 예외로, 주택지 이용권이 등록을 통해 확보되었으며 자동 갱신으로 인해 장기적으로 유효하다고 사회에 발표하는 것과 같다. 이 조항의 의미는 주택지 사용권의 장기적 존재를 위한 법적 기반을 마련하고 금세기 이후 부의 신뢰를 재건하고 유지하는 가장 가치 있는 법률 제도가 되었다는 것이다.

법적 근거

중화인민공화국 도시부동산관리법' 제 22 조 * * * 토지사용권 양도계약이 만료되면 토지사용자는 계속 토지를 사용해야 하며, 늦어도 만기가 되기 1 년 전에 갱신을 신청해야 한다. 단, 공공 * * * 이익에 따라 토지를 회수해야 하는 경우는 제외해야 한다. 갱신을 승인한 사람은 토지사용권 양도계약을 재체결하고 규정에 따라 토지사용권 양도금을 납부해야 한다. 토지 사용권 양도 계약이 만료되어 토지 이용자가 갱신을 신청하지 않았거나, 전항의 규정에 따라 갱신 신청이 승인되지 않은 경우, 토지사용권은 국가가 무상으로 회수한다.