민법' 규정에 따르면 주택 매매에 분쟁이 발생하면 계약서에 규정된 방식으로 위권을 행사할 수 있다. 쌍방이 협상하지 못하면 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
중화인민공화국 민법전
제 470 조 계약의 주요 조항과 시범 계약의 내용은 당사자가 동의하며 일반적으로 다음 조항을 포함한다.
(a) 당사자의 이름과 거주지;
(b) 주제;
(3) 수량;
(4) 품질
(5) 가격 또는 보수;
(6) 이행 기한, 장소 및 방법;
(7) 계약 위반에 대한 책임;
(8) 분쟁 해결 방법.
당사자는 각종 계약의 시범문을 참고하여 계약을 체결할 수 있다.
중화인민공화국 민사소송법
제 3 조 적용 범위
인민법원은 시민, 법인, 기타 조직 및 그들 사이에 재산관계와 인신관계로 제기된 민사소송을 접수하며 본법 규정을 적용한다.
제 1 19 조 기소 조건
기소는 다음 조건을 충족해야합니다.
(1) 원고는 본안과 직접적인 이해관계가 있는 시민, 법인 및 기타 조직이다.
(2) 명확한 피고가 있다.
(3) 구체적인 요청, 사실 및 이유가 있습니다.
(4) 인민법원이 접수한 민사소송 범위에 속하며 피소 인민법원의 관할하에 있다.
둘째, 주택 매매 분쟁을 해결하는 방법
1. 협상 해결: 분쟁 쌍방은 스스로 협상하여 평등과 호혜, 합리적인 유상으로 분쟁을 해결한다. 그것은 주로 당사자 간에 체결된 계약에 근거하여 분쟁 쌍방 간의 부동산 분쟁을 협상하여 해결한다. 분쟁 쌍방이 협상할 수 없는 것은 분쟁의 성격과 법적 관계에 따라 행정기관에 불만을 제기하거나 중재를 신청하거나 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
2. 행정기관은 직권대로 처리한다: 분쟁 양측 당사자가 한 방향으로 행정기관에 불만을 제기한 후 행정기관은 관할 범위별로 접수하고 관련 법률, 행정법규 및 규정에 따라 행정처리 결정을 내린다. 당사자가 행정 결정에 불복하면 복의나 행정소송을 제기할 수 있다. 최종 재의를 제외하고 재심의 결정을 받은 날로부터 15 일 이내에 인민법원에 행정소송을 제기해야 합니다. 그러나 행정 결정이 내려지면 집행할 수 있고, 행정복의나 소송을 제기할 때 집행을 멈추지 않는다.
3. 중재 또는 소송 해결: 분쟁은 행정기관 책임자가 아니며 당사자는 중재를 신청하거나 민사소송을 제기할 수 있습니다. 중재를 신청할 때는 반드시 합의된 중재협의가 있어야 한다. 합의가 없으면 중재를 신청할 수 없고 민사소송만 제기할 수 있다. 중재는 일심판 최종제를 실시해야 한다. 판결이 내려진 후 당사자는 같은 논란에 대해 다시 중재를 신청하거나 인민법원에 소송을 제기해서는 안 된다.
위의 분석을 통해 주택 매매로 인한 분쟁이 계약서에 약정이 있으면 계약대로 처리해야 한다는 것을 알 수 있다. 약속이나 협상이 이루어지지 않으면 당사자는 인민법원에 소송을 제기할 수 있다. 법적 도움이 필요하면 독자가 상담할 수 있다.