주택 매매 분쟁 상담은 무엇입니까?
법률 자문은 인민 대중, 부동산 중개 기관 또는 부동산 회사에 각종 부동산법 자문 서비스를 제공한다. 변호사와 중고주택 매매를 하는 과정에서 주관적이거나 객관적인 원인 (예: 음양 계약으로 인한 분쟁, 부동산 매매 계약이 명확하지 않은 등) 은 중고주택 매매 과정에서 흠집이 생기기 쉬우며 후속 과정에 숨겨진 위험을 남기게 된다. 변호사는 고객이 계약, 심사 절차를 심사할 수 있도록 도와 후속 분쟁을 효과적으로 피할 수 있다. 재산 분석, 별거, 이혼, 재산 소유자 사망 등. 진행되어야 합니다. 부동산 변호사는 전문적인 경험을 통해 이 과정에 대한 증거, 소송, 중재를 제공하여 고객에게 부동산 분석을 적절히 처리할 수 있다.
주택 매매 계약에서 어떤 주의사항이 있습니까?
1. 거래실은 대여인가요? 일부 중고 주택이 양도될 때, 물질적 부담이 있는데, 바로 다른 사람에게도 임대되었다. 주택 구입자가 부동산증만 보고 이전 수속은 주목하고 임대 여부는 신경쓰지 않는다면, 주택 구입자가 제때에 입주하거나 사용할 수 없는 부동산을 받을 가능성이 높다.
2. 토지상황이 명확한지, 토지의 사용연수에도 주의해야 한다. 집 한 채의 토지사용권이 40 년밖에 안 되고, 업주가 10 여 년을 사용한다면, 같은 구간의 토지사용권 70 년의 상품주택 가격에 따라 측정하는 것은 좀 비경제적이다. 중고 주택 구매자는 토지 사용의 성격, 양도 또는 양도에 주의해야 한다. 토지를 할당하는 것은 일반적으로 무상으로 사용되며, 정부는 무상으로 회수할 수 있다. 양도는 업주가 이미 토지양도금을 납부했고 바이어가 주택에 대해 더 완전한 권리를 누리고 있다는 것을 의미한다.
3. 주택 수속이 완비되든 아니든 업주는 부동산증을 담보하거나 전매할 수 있으며, 앞으로 취득하지 않아도 업주는 담보와 전매를 할 수 있다. 따라서 부동산증이 있는 집을 선택해 거래하는 것이 좋다. 부동산증은 집주인이 주택 소유권을 가지고 있다는 유일한 증거이다. 부동산증 없이 주택 거래를 하는 것은 바이어에게 집을 얻지 못할 위험이 크다.
4. 집의 재산권이 명확합니까? 일부 * * * 사람이 무단으로 소유 * * * 모든 부동산을 처분할 경우, 다른 * * * 사람의 동의 없이 구매자가 체결한 매매 계약은 일반적으로 무효입니다. 어떤 집들에는 상속인, 가족, 부부와 같은 여러 소유자가 있다. 이를 위해 구매자는 모든 업주와 주택 매매 계약을 체결해야 한다.
시정 계획에 영향이 있습니까? 일부 집주인들은 약 5 년에서 10 년 사이에 집을 철거해야 한다는 것을 알고 있거나, 집 근처에 고층 주택을 지어야 한다는 것을 알고 조명, 가격 등 시정계획 조건에 영향을 미칠 수 있기 때문에 자신의 중고집을 서둘러 팔고 있다. 바이어로서 구매 시 디테일을 충분히 이해해야 합니다.
주택 매매 분쟁은 무엇을 자문해야 합니까? 주택 매매 계약에서 어떤 주의사항이 있습니까? 위의 내용은 모두가 진지하게 이해하고 있는 답이다. 집에 관한 분쟁이 많아 상황이 비교적 복잡하다. 여러분도 알다시피, 집의 계약은 집을 살 때 비교적 중요하지만, 분쟁을 피하기 위해서는 계약서의 내용이 무엇을 주의해야 하는지 알아야 여러 가지 문제를 피할 수 있습니다.