법률 분석
양도란 정상적인 절차로 한 소유자에게 속한 것을 다른 소유자로 바꾸는 과정을 말한다. 부동산, 차량, 기명증권 등을 매매, 상속 또는 증여하다. , 소유자 이름은 법적 절차에 따라 변경되어야 합니다. 양도, 판매, 증여, 상속 등을 통해 얻은 재산. , 변경 절차를 처리하기 위해 주택 소유권 등록 센터에 가야합니다. 양도란 부동산증의 이름을 구매자의 이름으로 바꿔 주택관리국에서 처리하는 것을 말한다. 집은 반드시 구매자에게 양도해야 소유권이 진정으로 구매자에게 속한다. 경매인이 주택 사법경매를 받은 후, 주택 소유권은 경매 후 경매인에게 양도되고, 경매인은 경매와 관련된 증명서를 가지고 부동산 부서에 가서 양도를 처리할 수 있다. 주택 당사자는 취급처에 가서 주택 이전 수속을 밟아야 한다. 만약 그들이 판결에 복종하기를 원하지 않는다면, 은행은 법원에 강제 이체를 신청할 것이고, 법원은 법에 따라 계좌 이체 수속을 조율할 것이다. 따라서 이전 수속을 할 때, 주택 구입자는 부동산 소유권을 가지고 있으며, 부동산을 자유롭게 매각하고 양도할 수 있다.
법적 근거
중화인민공화국 민법 제 209 조 부동산 물권 설립, 변경, 양도, 소멸, 법에 따라 등록 후 효력이 발생한다. 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법에 별도로 규정된 경우는 예외입니다. 법에 따라 국가가 소유한 천연자원은 등록하지 않을 수 있다.
인민법원 민사 집행 중 경매, 재산 매각에 관한 최고인민법원의 규정' 제 29 조 동산 경매 또는 청산 이후 인도 시점부터 소유권이 구매자나 인수인에게 이전되었다. 부동산, 등록된 특정 동산 또는 기타 재산권이 경매되거나 청산된 후 경매가 완료되거나 채무를 청산하는 판결이 구매자나 수취인에게 전달될 때부터 해당 부동산과 특정 동산의 소유권 및 기타 재산권이 이전되었습니다.