업주위원회 사무용실 규정, 신설 주택재산, 건설단위는 고객서비스 접대, 공사 기록 보관, 공구자재 보관, 당직자 및 업주대회, 업주위원회 오피스텔 등을 포함한 부동산 서비스용 주택을 건설해야 한다. , 그리고 주택 매매 계약에서 부동산 서비스용 주택의 위치 (특히 건물과 방 번호) 를 명확히 한다.

1 층 부동산용 주택은 부동산 서비스 업체가 부동산 프로젝트를 관리하기 위해 사무실, 자재 보관, 당직, 주거를 위한 주택 및 보조 시설을 가리킨다. 부동산 사무실, 부동산 직원 식당, 부동산 직원 기숙사, 수리 및 제제창고, 고저압 배전실 등.

제 2 재산권실에는 재산권이 없으며, 그 면적은 각 업주가 구매한 주택 면적의 분담 면적에 배부된다. 재산권실은 전체 업주의 재산에 속한다는 얘기다. 계약 유효기간 내에 부동산 관리회사는 상술한 주택에 대해 무상사용권을 가지고 있지만 재산권은 없다.

제 3 재산권실은 업주의 재산에 속하기 때문에 바꿀 수도 없고 바꿀 수도 없고, 반드시 부동산 관리에 사용되어야 한다. 부동산 기업이 제멋대로 부동산 용도를 바꾸는 것은 불법이라도 위법이다. 위법소득을 추징해야 할 뿐만 아니라 법적 책임도 져야 한다. 줄거리가 심하면 부동산 관리 자질을 취소하고 기업 법정 대리인의 형사책임을 추궁할 것이다.

넷째, 각 지역의 부동산 관리용 주택 면적에는 강제적인 기준이 없다. 이는 주택 건물과 설비 시설 설치와 관련이 있다.

부동산 관리의 면적 요구 사항은 무엇입니까?

1. 부동산 관리 오피스텔은 최소한 부동산 관리 구역의 전체 건축 면적의 0.2% 를 차지해야 한다.

2. 건축면적 5 만평방미터 이하는100m2 이상의 건축면적을 제공해야 합니다.

3. 업주 위원회 용방의 건축 면적은 30 평방미터 이상이어야 한다.

법적 근거

부동산 관리 조례

제 26 조

선행 부동산 서비스 계약은 기한을 정할 수 있다. 그러나 업주위원회가 부동산 서비스업체와 체결한 부동산 서비스 계약은 기한이 만료되기 전에 발효되어 선행 부동산 서비스 계약이 해지되었다.