집을 사든 상가든 노점 면적은 특별한 주의가 필요하다. 주택 구입 계약에는 명확한 표기가 있을 수 있지만, 이것은 모두 부동산 측량사가 측정한 것이며, 상가 자신도 이해하지 못한다. 그럼 상가 노점 면적의 국가 기준은 무엇입니까? 상가 노점 면적에는 어떤 부분이 포함되어 있지 않습니까? 변쇼와 함께 간단히 봅시다.

첫째, 상점 공공 부문 국가 표준

1. 국가규정에 따르면 상가 내 상가의 공유면적은 전체 건축면적의 60% 를 초과할 수 없다. 따라서 노점 면적을 측정할 때 소유주는 이를 기준으로 50% 정도의 노점 면적을 좋은 측정으로 선택할 수 있다. 공판면적이 작을수록 바이어는 수지가 맞는다. 공판면적이 작을수록 손님의 소비공간이 작아 전체 여객류에 영향을 미치기 때문이다. 차주가 신중하게 고려할 것을 건의하는 것이 좋다.

2. 주택층 상가 노점 면적은 구체적인 규정이 없지만 주택 1 기와 공유해야 한다. 그래서 이런 상가의 노점 면적은 상가의 크기, 건물의 전체 설계, 소유주의 총수와 관련이 있는데, 주로 복도, 계단, 엘리베이터, 배전실, 주택용 건물 외벽 등이 포함된다.

둘째, 상가 노점 면적에는 무엇이 포함되지 않습니까?

1, 계단 아래의 면적은 상가의 노점 면적에 계산해서는 안 된다. 계단은 이미 총 건축 면적에 계산되기 때문이다.

일부 거리 상점에는 픽업 복도가 있습니다. 이 부분의 주된 역할은 거리 교통을 유지하는 것이기 때문에 업주가 사용하든 안 사용하든 노점 면적에 계산해서는 안 된다.

일부 주거용 상점에는 발코니 또는 처마 갤러리가 있습니다. 이런 상점을 사면 이 두 부분은 노점 면적을 계산할 수 없다.

편집 요약: 상가는 주로 거리 상가와 주택 1 층 상가로 나눌 수 있다. 단독 상점이라면 노점 면적에 신경 쓸 필요가 없고, 주택 1 층 상가 노점 면적은 집의 실제 상황에 따라 달라진다. 상가 노점 면적에 대한 국가 기준이 여기에 소개되었으니 도움이 되었으면 합니다. 더 많은 것을 알고 싶다면 제나라를 따라가세요. Com 입니다.