법률 분석: 1. 계약은 이미 방관부에 기재되었으니, 먼저 방관부에서 계약 취소 수속을 처리하고, 서류계약 취소 증명서를 받아야 한다. 2.' 분양주택 매매 계약 해지 또는 변경 신청서' 는 공식 사이트나 현지 주택관리국 사무실에서 받을 수 있으며, 쌍방은 진지하게 서명하고 도장을 찍는다. 3. 만약 온라인 계약을 해지한다면 쌍방은 반드시 협의하여 서면 협의를 체결하여 계약을 해지해야 한다. 쌍방 계약서 원본과 사본, 계약 해지 사유,' 상품주택 매매 계약 해지 또는 변경 신청서', 구매자 신분증 원본 및 사본, 회사 대리인 신분증 원본 및 사본, 기업허가 위탁서 등 관련 증명서류를 휴대하며 매매 쌍방이 함께 참석한다. 4. 인터넷 서명 계약 정보 변경, 기업은 쌍방이 서명한 계약서 원본과 사본, 변경 계약 사유 증명서, 상품 주택 매매 계약 해지 또는 변경 신청서, 구매자 신분증 원본 및 사본, 회사 관리자 신분증 원본 및 사본, 기업 승인 위탁서 등 관련 증빙자료를 가지고 개발 업체가 참석해야 한다. 5. 부동산 시장 감독 부서는 정기적으로 기업의 신청을 접수해야 한다. 감사 후, 계약 취소 조건을 충족하는 경우, 시스템에서 상쇄하고, 부동산 목록의 주택 상태가' 판매 가능' 으로 변경되고, 계약 정보 변경 조건을 충족하는 경우, 시스템에서 직접 변경되고, 주택 온라인 계약 번호는 변경되지 않습니다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 147 조는 중대한 오해에 근거한 민사 법률 행위의 효력이다. 중대한 오해에 근거한 민사 법률 행위에 근거하여, 행위자는 인민법원이나 중재기관에 철회를 요청할 권리가 있다.

제 148 조 당사자는 사기 수단으로 진실에 어긋나는 민사 법률 행위를 하였으며, 사기당한 쪽은 인민법원이나 중재기관에 철회를 요청할 권리가 있다.

제 150 조 한 쪽이나 제 3 자가 상대방을 협박해 진실에 어긋나는 상황에서 민사법률 행위를 하도록 강요하는 경우, 협박당한 당사자는 인민법원이나 중재기관에 철회를 요청할 권리가 있다.

제 152 조 다음 상황 중 하나인 취소권은 소멸된다.

(1) 당사자는 취소 사유를 알고 있거나 알고 있어야 하는 날로부터 1 년 이내, 또는 심각한 오해를 받은 날로부터 90 일 이내에 취소권을 행사하지 않았다. (2) 당사자는 협박을 받고 협박행위가 종료된 날로부터 1 년 이내에 취소권을 행사하지 않았다. (3) 당사자는 취소 이유를 알고 취소권을 명시적으로 포기한다.

당사자가 민사 법률 행위가 발생한 날로부터 5 년 이내에 취소권을 행사하지 않는 경우 취소권이 소멸된다.