1. 인민법원에 소송을 제기하여 상대방이 계약대로 위약 책임을 지도록 요구하다. 부동산 개발업체는 계약 약속에 따라 인도 조건에 맞는 상품주택을 예정대로 구입자에게 납품해야 한다. 기한 내에 배달되지 않은 부동산 개발업체는 위약 책임을 져야 한다. 불가항력이나 계약 당사자가 약속한 다른 이유로 인도를 연기해야 하는 경우 부동산 개발업체는 제때에 구매자에게 통지해야 한다.

2. 개발상 인도주택이 심각하게 연체되고 계약해지조건에 부합하는 경우, 구매인은 개발업자가 주택 배달을 연기할 수 있다는 이유로 개발업자와의 구매계약 해지를 요구하고, 개발업자에게 구매금 환불을 요구하며, 계약약정의 위약 책임을 져야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 계약, 계약, 계약, 계약, 계약, 계약)

3. 개발업자가 빚을 갚지 않아 부지 건설을 중단해 주택을 배달할 수 없는 경우 주택구입자는 자발적으로 법원에 개발자에게 파산 절차를 신청할 수 있다.

어떤 상황에서 계약을 해지할 수 있습니까?

다음과 같은 경우 당사자는 계약을 해지 할 수 있습니다.

1. 불가항력으로 인해 계약 목적을 달성할 수 없습니다.

2. 이행기간이 만료되기 전에 한쪽은 주채무를 이행하지 않음을 분명히 표명하거나 자신의 행동으로 표명한다.

3. 일방이 주채무의 이행을 연기하여 독촉을 받은 후 합리적인 기한 내에 이행하지 않는다.

4. 당사자 일방이 채무 이행을 연기하거나 기타 위약 행위가 있어 계약 목적을 실현할 수 없게 한다.

5. 법에 규정 된 기타 상황.

일반적으로 개발자가 지은 썩은 미궁집은 약속한 시간에 고객에게 배달할 수 없다면 법적으로 위약에 속한다. 구매자는 개발자에게 주택 매매 계약을 해지하고, 개발업자에게 주택 구입금을 환불하고, 위약 책임을 지도록 요구할 수 있다.

법적 근거:

중화인민공화국 민법전

제 597 조

판매자가 처분권을 취득하지 못해 표지물 소유권을 이전할 수 없는 경우 구매자는 계약을 해지하고 판매자에게 위약 책임을 맡길 것을 요구할 수 있다. 법률, 행정법규는 양도표지물을 금지하거나 제한하는 것은 그 규정에 의거한다.

제 165 조

행위자는 잘못으로 타인의 민사 권익을 침해하는 사람은 마땅히 침해 책임을 져야 한다. 법률 규정에 따르면 행위자가 잘못이 있다고 추정하고, 자신이 잘못이 없다는 것을 증명할 수 없고, 불법 행위 책임을 져야 한다.