토지 소유권 제도는 국가나 사회가 토지 점유와 사용 권리에 대한 규정을 가리킨다. 소유권은 토지 소유권의 법적 표현이다. 서로 다른 사회 제도나 국가에서 사람들은 토지의 소유와 이용으로 인해 복잡한 권리 관계를 형성하고 있으며, 일반적으로 각종 법규를 제정함으로써 명확해진다. 서로 다른 토지소유제는 서로 다른 계급적 성격을 가지고 있으며, 통치계급은 토지소유제 관계를 통제하거나 조정하려고 노력하여 사회질서의 안정과 국가 발전에 유리하다.

중국에는 두 가지 토지 소유권이 있습니다.

1. 국가 소유권: 국유토지사용권은 양도할 수 있고, 토지사용권은 사용기한이 있으며, 후속 양도도 잔여 기한사용권의 양도이다.

2. 농촌 촌민의 집단 소유권: 국가가 징수하지 않으면 집단 소유의 토지사용권을 양도할 수 없다. 실제로 국가가 징용된 후 국유지가 되었다. 솔직히 말해서, 집단 소유의 토지는 순환할 수 없다.

토지 소유권의 내용에는 토지의 소유, 사용, 수익 및 처분에 대한 네 가지 권력이 포함되며, 토지 소유자와 그 대표의 권리 행사에 대한 세 가지 중요한 제한이 있습니다.

1, 토지 소유자와 그 대표는 권리를 행사할 때 법률, 행정 법규에 규정된 의무를 위반해서는 안 된다.

2. 토지소유자와 그 대표는 토지이용자와의 토지사용권 양도계약이나 토지청부계약에 규정된 의무를 위반해서는 안 된다.

토지 소유권 거래는 금지되어 있습니다.

중화인민공화국 토지관리법 제 2 조 관련 내용:

(1) 중화인민공화국은 토지의 사회주의 공용제, 즉 전민 소유제와 노동 군중의 집단 소유제를 실시한다.

(2) 국민 소유, 즉 국유지 소유권은 국무원 대표 국가가 행사한다.

(3) 어떤 기관이나 개인도 침범, 매매 또는 다른 형식으로 토지를 불법으로 양도할 수 없다. 토지 사용권은 법에 따라 양도할 수 있다.

(4) 국가는 공익의 필요를 위해 법에 따라 토지를 징수하거나 징용하여 보상을 할 수 있다.

(5) 국가는 법에 따라 국유지 유상 사용 제도를 실시한다. 그러나 국가가 법률에 규정된 범위 내에서 국유토지사용권을 양도하는 것은 예외다.