부동산 등록 신청은 어디서 합니까? 무슨 소용이 있습니까?
주택 소재지의 행정 주관 부서는 부동산 등록 신청을 접수할 수 있다.
1, 부동산 등록의 역할은 주로 부동산 거래의 안전을 유지하고 권리자의 합법적 권익을 보호하는 데 있다. 주택은 민법 중 부동산의 범주에 속하는 중요한 재산이다. 부동산 등록은 부동산 물권 변동을 공시하고 부동산 거래의 안전을 보장하는 기본적인 법률 제도이다. 동산의 소유권은 소유에 의해 결정되고, 소유권의 이전은 인도 소유에 의해 결정되며, 집은 부동산이다. 점유는 소유권과 이전을 확정하기 어렵고, 그 확정 기준은 동산과 다를 수밖에 없다.
2. 집의 권리 지위는 점유로 판단할 수 없고, 거래 위험은 자연히 동산보다 높다. 거래 과정에서 발생할 수 있는 위험을 피하기 위해 당사자는 집의 권리 상황을 상세히 조사해야 하는데, 이런 거래 당사자가 실시한 조사는 반드시 많은 시간과 정력을 들여 거래 비용을 크게 늘려야 한다. 따라서, 주택 등록 제도를 확립하고, 주택 권리 상황을 명확히 하고, 주택 권리자의 권리를 등록 기관에 의해 공시할 뿐만 아니라, 관련 이익 주체가 주택 권리 현황을 쉽게 이해할 수 있도록 하여 부동산 거래의 안전을 보호하는 데 도움이 될 필요가 있다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"
제 209 조 부동산권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 법에 따라 등록한 후 효력이 발생한다. 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법에 별도로 규정된 경우는 예외입니다. 법에 따라 국가가 소유한 천연자원은 등록하지 않을 수 있다.
제 210 조 부동산 등록은 부동산이 있는 곳의 등록 기관이 처리한다. 국가는 부동산 통일 등록 제도를 실시한다. 통일등록의 범위, 등록기관 및 등록방식은 법률, 행정법규에 의해 규정되어 있습니다.
제 211 조 당사자가 등록을 신청하면 등록 사항에 따라 소유권 증명서, 부동산계 및 면적 및 기타 필요한 자료를 제공해야 한다.