1. 2020 년 5 월 1 일부터 우리 나라는 주택 소유자가 직계 친족에게 부동산을 양도할 때 주택 양도비를 낼 필요가 없다고 명시했다. 증서세, 공증비, 제작비, 인화세, 세금, 부가가치세 등의 비용은 관련 규정에 따라 정상적으로 납부해야 한다.

2. 새 정책에서 국가도 증서세와 영업세에 관한 유료기준을 조정했지만 베이징 상하이 광저우 선전은 당분간 이 정책을 집행하지 않는다. 주택이 소유주와 배우자, 미성년 자녀 등 가족 구성원 명의로 유일한 주택이라면, 면적이 90 평방미터를 넘지 않는 주택은 1% 의 요금비율에 따라 납부해야 하고, 주택 면적이 90 평방미터를 넘는 주택은 1.5% 의 요금비율에 따라 납부해야 한다.

3. 주택이 소유주와 배우자, 미성년 자녀 등 가족 구성원명 아래 두 번째 주택이라면, 주택 면적이 90 평방미터를 넘지 않는 주택은 1% 의 유료비율에 따라 납부해야 하고, 주택 면적이 90 평방미터를 넘는 주택은 2% 의 유료비율에 따라 납부해야 한다.

4. 주택 소유자가 구입한 주택은 2 년 이내에 대외적으로 판매되며 영업세를 전액 납부해야 한다. 주택 소유자가 구입한 주택은 2 년 이상 대외적으로 판매되어 영업세를 납부할 필요가 없다.

5. 직계 친족 간의 재산 이전은 일반적으로 세 가지 방법, 즉 재산 상속, 증여 이전, 매매 이전이다. 선택한 재산권 양도 방식이 다르면 필요한 재산권 양도 비용과 관련 양도 절차도 달라질 수 있다.

친족 간 재산 이전에 관한 새로운 규정:

친족 간의 재산 이전은 증여나 양도의 방식을 취할 수 있다. 증여를 통해 부동산 양도를 처리하면 먼저 쌍방이 증여계약을 체결한 후 공증처에 가서 증여공증을 받아야 한다. 이후 집을 평가하고 감정할 것이다. 마지막으로 기부 쌍방이 주택 관리 부서에 주택 양도를 신청했다. 양도방식으로 주택 양도를 하는 경우, 쌍방은 매매 계약을 체결하고 관련 세금을 납부하여 부동산 등기센터에 가서 주택 양도 수속을 밟아야 한다. 너는 실제 상황에 따라 자신에게 가장 적합한 이체 방식을 선택해야 한다.

법적 근거:

새 결혼법은 제 3 조 부부가 결혼하기 전에 부동산 매매 계약을 체결하고, 개인 재산으로 계약금을 지불하고, 은행에서 돈을 빌리고, 결혼 후 부부 공동재산으로 대출금을 상환한다고 설명했다. 부동산은 계약금인의 이름으로 등록되어 있으며, 이혼할 때 부동산은 쌍방이 협의하여 처리한다.

전항의 규정에 따라 합의에 이르지 못할 경우 인민법원은 이 부동산이 등록 재산권의 한쪽이 소유하고, 돌려주지 않은 대출은 등록 재산권의 한쪽의 개인 채무라고 판결할 수 있다. 결혼 후 쌍방이 대출금 상환을 위해 지불한 금액 및 해당 부동산 부가가치 부분은 재산권 등록을 하는 당사자가 결혼법 제 39 조 제 1 항에 규정된 원칙에 따라 상대방에게 보상한다.