1 및 2022 년 계약세 납부에 대한 표준세율은 3-5% 입니다.
2. 관련 법률규정에 따르면 개인이 가구의 유일한 주택을 구입하고 면적이 90 평방미터 이하인 경우 1% 세율에 따라 계약세를 징수한다. 면적이 90 제곱미터 이상인 경우 1.5% 의 세율로 계약세를 징수합니다.
3. 개인이 두 번째 개선형 가정주택을 구입하고 면적이 90 평방미터 이하인 경우 1% 세율에 따라 계약세를 징수합니다. 면적이 90 평방미터 이상인 것은 2% 의 세율로 증서세를 징수한다.
증서세는 다음과 같이 분류됩니다.
1, 거래가로 계산하겠습니다. 거래가격은 쌍방이 확정하여 계약을 형성하고 세무서는 이에 따라 세금을 직접 계산한다. 이런 가격 책정 방법은 주로 국유지 사용권 양도, 토지사용권 판매 및 주택 매매에 적용된다.
2. 시장 가격으로 계산하다. 토지와 집값은 결코 고정불변이 아니다. 예를 들어, 베이징이 2008 년 올림픽 개최 도시가 되자 올림픽 마을의 땅값이 즉각 치솟았다. 이 구역의 토지사용권과 주택 증정 시 가격 근거는 시장가격일 뿐 토지나 주택의 원래 가치는 될 수 없다.
3, 토지 및 주택 교환 차이에 따라 과세. 등가를 교환할 때 차액이 0 이라는 것은 교환 쌍방이 모두 증서세를 면제한다는 것을 의미한다.
4, 토지 수입 가격에 따라. 이런 상황은 자주 발생하는 것이 아니다. 2000 년에 국가가 갑단위의 토지사용권을 을부대에 양도했고, 3 년 후 허가를 받아 을단위가 토지를 양도했다고 가정해 봅시다. 그렇다면 을단위는 증서세를 내야 하는데, 세금 계산은 토지수입, 즉 을단위가 토지사용권을 양도하는 수입에 근거한다.
법적 근거: "중화인민공화국 증서세법" 제 3 조.
증서세율은 3% ~ 5% 입니다.
증서세의 구체적인 적용세율은 성 자치구 직할시 인민정부가 전액에 규정된 세율 범위 내에서 제기해 동급인민대표대회 상무위원회에 보고해 결정하고 NPC 상무위원회와 국무부에 신고해 등록한다.
성, 자치구, 직할시는 전항에 규정된 절차에 따라 주체, 지역, 유형별 주택 소유권 이전에 대해 서로 다른 세율을 결정할 수 있다.