주택 구매 계약의 중요성을 생각해 보면 얼마나 중요한지 알 수 있다. 주택 구입 계약의 경우 계약의 내용뿐 아니라 계약 체결에 관한 세부 사항도 알아야 한다. 많은 주택 구입자들은 계약서에 서명할 때도 자신의 주택 구매 계약이 정규적이지 않다고 걱정한다. 그래서 변쇼는 당신을 데리고 정식 주택 구매 계약이 무엇인지 알아보도록 하겠습니다. 주택 구입 계약을 체결할 때 주의해야 할 문제는 무엇입니까?

정식 주택 구매 계약이란 무엇입니까?

1. 주택 구매 계약은 구매자와 부동산 개발업체가 중화인민공화국 계약법,' 중화인민공화국 도시 부동산 관리법' 및 기타 관련 법규에 따라 평등, 자발적, 합의에 따라 합의한 합의입니다.

주택 구매 계약은 구매자와 판매자 간의 관계를 확인합니다. 매매 쌍방의 권리와 의무 관계를 명확히 하는 것은 매매 쌍방이 전체 매매 과정을 이행하는 주요 근거이며, 담보대출의 필수 재료이며, 영업세 (판매자) 와 증서세 (구매자) 를 납부하는 근거 중 하나이며, 부동산 등록과 거래 수속을 처리하는 문서 중 하나이다.

주택 구입 계약서에 서명하려면 무엇을 주의해야 합니까?

1. 주택 구입 계약을 체결하기 전에 분양 주택의 진정한 재산권자가 누구인지 명확히 해야 합니다. 이것이 주택 구매 계약의 주체입니다. 주체 자격이 없는 사람이 체결한 주택 구매 계약은 무효라고 법으로 규정하고 있으므로 계약의 판매자는 그 부동산의 개발업자여야 한다. 개발자가 중개 기관에 계약을 의뢰하는 경우, 중개 기관은 상응하는 자질과 업무 자격을 갖추어야 하며, 개발자가 발행한 권한 위임서가 있어야 계약을 체결할 수 있다.

2. 상품주택 예매와 판매는 반드시 5 증을 갖추어야 한다. 즉 국유토지사용권증, 건설토지계획허가증, 건설공사허가증, 상품주택 예매허가증, 상품주택 판매허가증이 있어야 한다. 이는 주택 구매자가 반드시 심사해야 하는 가장 중요한 증명서이다. 상술한 증명서가 없으면, 이 상품집은 판매 조건을 갖추지 못했다.

3. 상술한 오증을 제외하고, 법률은 원래 구매자의 동의 없이 압류, 저당, 매각된 상품주택을 판매할 수 없도록 규정하고 있습니다. 그렇지 않으면 구매자가 큰 위험에 처하게 되어 부동산이 비어 있을 때까지 큰 위험에 처하게 될 것입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언) 따라서 집을 구입하기 전에 먼저 해당 부서에 가서 구매한 상품주택이 압류, 저당 또는 매각되었는지 여부를 파악하여 거래의 안전을 확보해야 한다.