건설 공사 계약은 계약자가 공사 건설을 실시하고, 계약자가 가격을 지불하는 계약이다. 계약자는 일반 계약자와 건설 공사 계약을 체결하거나 조사인, 디자이너, 시공인과 각각 조사, 설계, 시공 계약을 체결할 수 있다. 하청업자는 한 계약자가 완성해야 하는 건설 공사를 여러 부분으로 해체하여 여러 하청업자에게 하청을 해서는 안 된다. 성격이 다르다: 청부업자는 공사 건설을 도급한 기관이나 조직을 가리킨다. 건설 단위는 국가 자본 건설 계획을 집행하고, 자본 건설 업무를 조직하고 감독하며, 자본 건설 투자를 통제하고 사용하는 기층 단위를 가리킨다.
다른 책임: 건설 단위는 주로 프로젝트 건설을 담당합니다. 건설 단위는 건설 프로젝트 공사 서류와 자료의 관리를 담당하고, 지정된 인원이 수집, 정리 및 보관한다. 권력은 다르다: 계약자는 기본적으로 권력이 없고, 시공기관은 권력과 의무가 있어 국가의 기본건설에 관한 방침, 정책 및 법규를 집행할 수 있다.
시공 고려사항:
1, 업주는 시공사를 자주 감독해야 한다. 시공사의 업무는 대부분 매일 계산되기 때문이다. 계약서에 규정된 시간에 따라 시공해도 그들은 열심히 일하지 않기 때문에 업주는 감독해야 한다. 특히 시공사와 자주 소통해야 한다.
2. 업주는 건축 구조, 특히 건축 구조 보호 조치를 자주 점검해야 한다. 예를 들어, 호문은 진주면으로 꽁꽁 싸야 하고, 깔린 창턱과 바닥은 잘 보호해야 한다.
요약하면, 그들의 역할은 다르다. 시공자는 업주이고, 비용을 지불하고, 시공을 감독한다. 프로젝트 소유자는 프로젝트를 담당합니다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법 제 788 조
건설 공사 계약은 계약자가 공사 건설을 실시하고, 계약자가 가격을 지불하는 계약이다.
건설 공사 계약에는 공사 조사, 설계 및 시공 계약이 포함된다.
제 791 장
계약자는 일반 계약자와 건설 공사 계약을 체결하거나 조사인, 디자이너, 시공인과 각각 조사, 설계, 시공 계약을 체결할 수 있다. 하청업자는 한 계약자가 완성해야 하는 건설 공사를 여러 부분으로 해체하여 여러 하청업자에게 하청을 해서는 안 된다.
일반 도급 기관이나 조사, 설계, 시공 도급 단위는 도급 기관의 동의를 받아 도급 공사의 일부를 제 3 자에게 위임할 수 있다. 제 3 자는 자신이 완성한 업무 성과와 일반 청부업자 또는 조사, 설계, 시공 청부업자에 대해 하청업자에게 연대 책임을 져야 한다. 계약자는 계약한 모든 건설 공사를 제 3 자에게 하청하거나 하청의 이름으로 하청한 모든 건설 공사를 제 3 자에게 하청할 수 없습니다.
계약자가 공사를 상응하는 자질을 갖추지 못한 기관에 하청하는 것을 금지하다. 하도급 기관이 도급한 공사를 하청하는 것을 금지하다. 건설 공사 주체 구조의 시공은 반드시 계약자가 스스로 완성해야 한다.