어떤 재산을 담보로 잡을 수 있습니까? 어떤 재산을 담보물로 사용할 수 없습니까?

1. 저당 가능한 재산

중화인민공화국 물권법

제 180 조 모기지 재산의 범위

채무자 또는 제 3 자가 처분할 권리가 있는 다음 재산은 담보로 잡을 수 있다.

(a) 건물 및 기타 토지 부착물; -응?

(b) 건설 토지 사용권; -응?

(3) 입찰, 경매, 공개 협의 등을 통해 얻은 황무지 등 토지 청부 경영권 -응?

(4) 생산 설비, 원자재, 반제품 및 제품; -응?

(5) 건설중인 건물, 선박 및 항공기; -응?

(6) 차량; (7) 법률 및 행정 법규에 의해 금지되지 않은 기타 재산. 저당권자는 전액에 열거된 재산을 함께 담보할 수 있다.

제 181 조 당사자의 서면 동의를 거쳐 기업, 자영업자, 농업생산경영자는 현재와 미래의 생산설비, 원자재, 반제품, 제품을 담보할 수 있다. 채무자가 만기 채무를 이행하지 않거나 당사자의 약속에 따라 담보권을 실현하는 경우 채권자는 담보권이 실현될 때 이 동산을 우선적으로 상환할 권리가 있다.

담보로 사용할 수없는 재산.

중화인민공화국 물권법

제 184 조 다음 재산은 저당 잡히지 않는다.

(1) 토지 소유권 -응?

(b) 경작지, 농가, 자류지, 자류산 등 집단 소유의 토지사용권은 법에 따라 담보할 수 있는 것을 제외하고는 제외한다. -응?

(4) 소유권과 사용권이 불분명하거나 논란이 있는 재산; -응?

(5) 법에 따라 압류, 압류 또는 감독되는 재산; -응?

(6) 법률, 행정법규가 담보할 수 없는 기타 재산을 규정하고 있다.

확장 데이터

중화인민공화국 물권법

제 179 조 저당권의 기본권

채무의 이행을 보장하기 위해 채무자 또는 제 3 자가 재산의 소유를 이전하지 않고 채권자에게 재산을 담보하는 경우, 채무자가 만기 채무를 이행하지 않거나 당사자의 약속에 따라 담보를 실현하는 경우 채권자는 그 재산에 대해 우선권을 받을 권리가 있다. 전항에 규정된 채무자나 제 3 자는 저당권자이고, 채권자는 담보권자이며, 담보를 제공하는 재산은 담보재산이다.

제 182 조 부동산 담보 대출 관계

건축물로 저당잡히면, 이 건물이 점유한 건설용지 사용권도 함께 저당 잡혀야 한다. 건설용지 사용권을 담보로 잡은 경우, 이 땅의 건물은 함께 저당 잡혀야 한다. 담보인이 전항의 규정에 따라 함께 담보하지 않은 경우, 이 무담보 재산은 함께 담보로 간주된다.

제 183 조 향진 기업의 건물, 건설용지 사용권은 저당 잡혀야 한다.

향진 기업 건설용지 사용권은 단독으로 담보할 수 없다. 향진기업의 공장 건물 등 건물을 저당잡히고, 그 점유한 건설용지 사용권을 함께 저당잡히다.

제 185 조 모기지 설립

담보를 설정할 때 당사자는 마땅히 서면으로 담보계약을 체결해야 한다. 모기지 계약에는 일반적으로 다음 조항이 포함됩니다.

(a) 담보 된 청구의 유형과 금액; -응?

(2) 채무자가 채무를 이행하는 기한; -응?

(3) 담보물의 이름, 수량, 품질, 상황, 위치, 소유권 또는 사용권 -응?

(4) 보증의 범위.

제 186 조는 구금을 엄금한다.

채무이행기간이 만료되기 전에 채무자가 만기채무를 이행하지 않을 경우 담보권자는 담보인과 담보재산을 채권자가 소유하기로 합의해서는 안 된다.

제 187 조 부동산 담보 대출 등록

본법 제 180 조 제 1 항부터 제 3 항까지 규정된 재산이나 제 5 항에 규정된 건설건물 담보로 담보등록을 해야 한다. 담보권은 등록시에 설립된다.

제 188 조 동산 저당의 효력

본법 제 180 조 제 1 항 제 4 항, 제 6 항 규정 재산 또는 제 5 항 규정 건설 중인 선박, 항공기 담보로 담보권은 담보계약이 발효될 때 설립된다. 등록하지 않으면 선의의 제 3 자에 대항하지 못할 수도 있습니다.