1. 농촌 주택기지와 주택 철거는 각각 보상한다. 농촌 농가의 재산권은 마을 집단에 속하며, 마을 사람들은 사용권만 누리고 있다. 주택기지가 징수된 후, 마을 사람들이 주택기지에 지은 집은 마을 사람의 개인 재산에 속하기 때문에, 주택 보상은 마을 사람들이 소유한다.

2. 주택 징수 결정을 내린 정부의 징수인에 대한 보상에는 주택 징수로 인한 이전 및 임시 배치 보상, 징수된 주택 가치 보상이 포함됩니다.

농촌 토지 징수 보상 기준은 다음과 같습니다.

농촌토지징수보상기준은 토지보상비, 안치보조비, 청묘보상비로 구성되어 있습니다. 구체적으로 다음과 같습니다.

2. 토지보상비. 토지보상비는 일반적으로 이 경작지가 징용되기 3 년 전 평균 연간 생산액의 6 ~ 10 배이다.

3. 징용 토지의 안치 보조비는 필요한 농업 인구 수에 따라 계산한다. 안치해야 할 농업 인구의 수는 징수된 경작지의 수를 징집하기 전에 징수된 각 단위의 평균 점유경지 수로 나누어 계산한다. 안치해야 할 농업인구당 안치보조비 기준은 이 경작지가 징용되기 3 년 전 평균 연간 생산액의 4 ~ 6 배이다. 그러나 헥타르당 징수된 경작지의 안치보조비는 징수되기 3 년 전 평균 연간 생산액의 15 배를 초과할 수 없다.

4. 청묘 보상 기준. 방금 파종한 작물에 대해서는 분기 생산액의 3 분의 1 에 따라 생산원가를 보상할 것이다. 성장 중인 작물의 경우, 최고 배상액은 1 분기의 생산액을 기초로 한다. 수확할 수 있는 농작물, 기름씨, 연한 채소는 보상을 받지 않는다. 다년생 경제 나무의 경우 가능한 한 이식하여 토지 단위에서 이식비를 지불해야 한다. 이식할 수 없고 반드시 베어야 하는 경우, 토지단위는 실제 가치에 따라 보상해야 한다. 목재 나무의 경우, 나무 소유자는 무상으로 벌채한다.

5. 기타 부착물에 대한 보상 기준. 토지 취득은 철도, 도로, 고압 전력선, 통신선, 방송선 등을 이전해야 한다. , 구체적인 상황에 따라 관련 부서와 협의하여 투자 견적을 편성하여 예비 설계 견적서 승인을 받아야 한다. 농토수리시설 및 기타 보조건물, 우물, 인공어탕, 양식장, 무덤, 화장실, 돼지우리 등의 보상비를 철거하다. 관련 기준에 따라 지불해야 한다.

요약하면, 주택 기지의 주택 철거는 화폐 보상이나 주택 배치를 실시할 수 있고, 조건부 지역은 단독으로 주택 기지를 승인할 수 있다.

법적 근거:

국유지의 주택 징수 및 보상 조례 제 17 조

주택 징수 결정을 내린 시 현급 인민정부가 징수인에게 주는 보상은 다음과 같습니다.

(a) 수용 된 주택의 가치 보상;

(2) 주택 징수로 인한 이전 보상 및 임시 배치

(3) 주택으로 인한 손실에 대한 보상을 징수하다.

시 현 2 급 인민정부는 징수인에게 보조금과 장려를 주는 보조금과 장려책을 마련해야 한다.