과세 대상에는 사물이나 행동이 포함되며, 서로 다른 과세 대상은 서로 다른 세금을 구분하는 주요 표시이다.
증서세 징수 대상은 구체적으로 다음을 포함한다.
1, 국유지 사용권 양도는 계약자가 부담한다. 토지 이용자가 국가에 토지사용권양도금을 납부하고, 국가가 일정 기간 내에 국유토지사용권을 토지 이용자에게 양도하는 행위를 가리킨다.
2. 토지사용권 양도는 토지부가가치세를 고려하는 것 외에 계약자가 증서세를 납부한다. 토지 이용자가 판매, 증여, 교환 또는 기타 방식으로 토지사용권을 다른 기관과 개인에게 양도하는 행위를 말한다. 토지 사용권 양도에는 농촌 집단 토지 청부 경영권 양도가 포함되지 않는다.
3. 주택 매매는 판매자가 화폐를 매개로 주택 소유권을 구매자에게 이전하는 거래이다.
법적 근거
중화인민공화국 증서세 잠행조례
제 2 조 본 조례에 언급된 토지와 주택 소유권 이전은 다음과 같은 행위를 가리킨다.
(a) 국유 토지 사용권 이전;
(b) 판매, 선물 및 교환을 포함한 토지 사용권 이전;
(c) 주택 매매;
(4) 주택 기부;
(5) 주택 교환.
중화인민공화국 증서세 잠행조례
제 6 조 다음 상황 중 하나인 경우 체세를 감면하거나 면제한다.
(1) 국가기관, 사업단위, 사회단체, 군사단위가 토지와 주택을 물려받아 사무실, 교육, 의료, 과학 연구, 군사시설을 면제한다.
(2) 도시 근로자는 규정에 따라 처음으로 공공 주택을 구매하여 면제한다.
(3) 불가항력으로 인해 집이 소멸되어 집을 환매하는 사람은 적절하게 감면한다.
(4) 재정부가 규정한 기타 증서세 감면 사업.
중화인민공화국 증서세 잠행조례
제 7 조 감면, 증서세 면제 납세자, 관련 토지, 주택 용도 변경, 더 이상 본 조례 제 6 조에 규정된 감면, 면제증서세 범위에 속하지 않는 경우, 감면, 면제된 증서세를 보충해야 한다.
중화인민공화국 증서세 잠행조례
제 8 조 증서세 의무가 발생한 시기는 납세자가 토지, 주택소유권 이전 계약을 체결한 당일 또는 납세자가 토지, 주택소유권 이전 계약의 성격을 지닌 기타 증명서를 받은 날이다.