1.' 가격법' 제 2 조에 따르면 중화인민공화국 경내에서 발생한 가격행위는 본 법이 적용된다. 이 법에서 언급 된 가격에는 상품 가격과 서비스 가격이 포함됩니다. 상품가격은 각종 유형제품과 무형자산의 가격을 가리킨다. 서비스 가격은 모든 종류의 유료 서비스 요금에 대한 규정을 의미합니다. 주차관리서비스료 (이하 주차서비스료) 는 법률, 행정법규에 관한 규정을 적용할 수 있도록 규범화해야 한다. 가격법 제 10 조의 규정에 따르면 경영자는 내부 가격 관리 제도를 건전하게 하고, 서비스 비용을 정확하게 기록하고 승인해야 하며, 허위로 조작해서는 안 된다.
2. "부동산 서비스 요금 정가 규정" 제 2 조는 "부동산 관리 기업이 업주에게 서비스를 제공하는 것 (부동산 서비스 계약에 따라 부동산 서비스 제공 및 업주가 의뢰한 부동산 서비스 계약 계약 이외의 서비스 제공 포함), 본 규정에 따라 정가를 명시하고 서비스 품목, 요금 기준 등 관련 정보를 표시해야 한다" 고 규정하고 있다. 제 6 조 규정 "부동산 서비스 요금 정가 내용 포함: 부동산 관리 기업명, 청구 대상, 서비스 내용, 서비스 기준, 청구 방법, 청구 시작 시간, 청구 품목, 청구 기준, 가격 관리 형식, 청구 기준, 가격 신고 전화 12358 등 정부 지도 가격을 실시하는 부동산 서비스 요금은 기준 요금, 변동 폭, 실제 요금도 표시해야 한다. "
3. 주거구 주차서비스요금은' 재산관리조례' 제 43 조와' 재산서비스요금명정가규정' 제 9 조의 규정에 적용되며, 그 중' 재산관리기업이 업주가 위탁한 부동산 서비스 계약에 따라 서비스를 제공하는 유료기준은 쌍방의 동의를 거쳐 적절한 방식으로 업주에게 명시해야 한다' 고 규정하고 있다. 하지만 동네 주차 서비스료는 특별합니다. 서비스 비용과 서비스료는 이미 부동산 서비스료에 포함되어 있으며 전체 업주가 부담합니다.
4. 업주가 소유한 주택단지 주차 공간, 차고가 어떻게 투자를 분담하는지 실제 문제를 해결해야 한다. 민법전' 제 275 조' 매매 증여 임대 등을 통해 당사자가 합의해야 한다' 는 규정에 따라 소유주 * * * 가 공동으로 소유주 공유공간의 사용을 결정하고 소유권과 사용권을 분리하는 방식을 채택해야 한다. 부동산 서비스 담당자에게 유상으로 주차 사용권을 취득하여 전체 업주들이 수익을 누릴 수 있도록 위탁하다. 업주 대회가 성립되기 전에 업주 수입은' 재산관리조례' 제 54 조의 규정에 따라 주로 전문 수리자금을 보충하여 전체 업주의 출자를 보상해야 한다. 업주대회가 성립되면 업주대회의 결정에 따라 전체 업주의 부동산 서비스료를 보상할 수 있다.
5.' 재산관리조례' 제 6 조에 따르면, 재산관리활동에서 소유주는 부동산 * * * 부위, * * 시설 및 관련 장소의 사용을 이해하고 감독할 권리가 있다. "부동산 인수 검사 방법" 제 9 조는 "건설 단위는 국가 관련 규정 및 부동산 매매 계약의 약속에 따라 권리가 명확하고, 자료가 완비되며, 품질이 합격되고, 기능이 완비되고, 시설이 완비된 부동산을 양도해야 한다" 고 규정하고 있다. 그리고 제 16 조 규정에 따르면 업주가 법에 따라 즐기는 시설의 세부 항목으로는 주차 시설과 인방시설을 포함한다. 위 규정에 따르면 건설기관이나 부동산 서비스업체가 무단으로 판매하거나 임대한 주거구 주차 공간의 소유권과 사용권에 대해 논란이 있는 경우, 소유주는 주거구 주차 공간 (차고) 과 인방시설의 소유권을 증명할 증거를 요구할 권리가 있다. 이른바 인방주차 공간과 지상 주차 공간의 소유권을 포함한다.
관련 문제는' 주택구역 내 자동차 주차를 위한 주차 공간, 차고는 누가 소유하는가' 와' 국가 규정에 따라 주차 수익을 누리다' 라는 기사를 참고할 수 있다.
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