전세계약은 반년 동안 보증금을 환불하지 않는 것을 전제로 한다. 주로 세입자가 실제로 얼마나 서명했는지에 달려 있다. 만약 그가 반년 동안 서명했다면, 실제로 9 개월 동안 살았다면, 추가로 나온 3 개월은 보증금에서 공제할 수 있다. 만약 그가 1 년에 서명하고 9 개월 동안 살았다면, 보증금은 환불되지 않을 것이다. 왜냐하면 그는 계약 규정에 따라 1 년을 채우지 않았기 때문이다.

법률 분석

관련 법률 규정에 따라 집을 빌리기로 결정하기 전에 집주인에게 주택 임대 계약을 체결할지 물어봅니다. 계약을 체결할 때 임차인이 이미 임차인에게 미리 통지한 것으로, 위약으로 간주되지 않으며 임차인도 이미 임차인에게 정해진 기한 내에 임차인의 집을 임대하지 않는다고 통지한 경우 임차인은 임차인의 보증금을 환불해야 한다. 본 계약은 법적 효력이 있다. 계약 조항에는 집주인이 체크아웃할 때 보증금을 돌려주고 자신의 이익을 보호하는 법을 배워야 한다고 명시되어 있다. 보증금을 낼 때 집주인에게 보증금 영수증을 발급해 체크아웃 시 환불의 근거로 사용하도록 요청하는 것을 잊지 마십시오. 시간과 수량을 명확하게 쓰고 보관하다. 계약 대여기간 반년, 만 9 개월 동안 얼마나 많은 보증금이 후퇴되었는지에 대한 문제는 임대 계약에 따라 집주인과 협의할 것을 건의합니다. 소통은 문제 해결의 관건이자 주요 방법이다. 보증금 반환을 선언하는 것은 법적 규정이며, 업주는 금을 압수할 수 없다. 임대인이 보증금 환불을 거부한 경우 임차인은 현지 거주위원회나 파출소에 중재협상을 의뢰할 수 있다.

법적 근거

중화인민공화국 민법전

제 543 조 당사자는 변경 계약을 협상할 수 있다.

제 566 조 계약이 해지된 후 아직 이행되지 않은 경우 이행을 종료한다. 이미 이행한 것은 이행 상황과 계약의 성격에 따라 당사자는 원상 회복을 요청하거나 다른 구제조치를 취할 수 있으며 손해 배상을 요구할 권리가 있다. 위약으로 계약을 해지한 채권자는 당사자가 따로 약속한 경우를 제외하고 위약 당사자에게 위약 책임을 맡길 것을 요구할 수 있다. 주 계약이 종료된 후에도 보증인은 채무자가 져야 할 민사 책임에 대해 여전히 보증책임을 져야 한다. 단, 보증계약에 따로 약속한 경우는 제외된다.