I. 지역권이란 무엇입니까?

지역권이란 자신의 부동산 사용 효율을 높이기 위해 계약에 따라 다른 사람의 부동산을 사용할 권리를 말한다. 다른 사람의 부동산은 역역지이고, 자신의 부동산은 역역지이다. 우리 나라 민법전은 지역권 설립 시 당사자가 서면으로 지역권 계약을 체결해야 한다고 규정하고 있다. 당사자가 등록을 요구하면 등록 기관에 지역권 등록을 신청할 수 있다. 등록하지 않으면 선의의 제 3 자에 대항하지 못할 수도 있습니다. 지역권자는 계약에 따라 지역권자가 그 땅을 사용할 수 있도록 허용해야 하며, 지역권자가 권리를 행사하는 것을 방해해서는 안 된다.

둘째, 지역권이 등록을 통해 발효되는지 여부.

지역권은 계약에 따라 효력이 발생하며, 등록은 효력이 중요한 것이 아니며, 등록하지 않고 선의에 대항하는 제 3 인을 등록할 수 있다.

지역권 변경:

1. 당사자는 지역권 계약을 통해 지역권을 취득 및 변경할 수 있습니다.

지역권은 일반적으로 다음과 같은 이유로 취소됩니다.

첫째, 지역권자는 법에 따라 취소권을 행사한다.

둘째, 서비스의 필요나 서비스의 상실.

셋째, 계약의 이유.

넷째, 지역권자는 권리를 포기한다.

3. 등록된 지역권이 변경, 양도 또는 소멸된 경우, 제때에 변경을 처리하거나 등록을 취소해야 합니다.

셋째, 지역권은 물권에서 비롯된 것인가?

지역권은 그것이 필요한 곳을 떠나 독립적으로 존재할 수 없기 때문에 독립물권이 아니라 종속물권이다.

지역권은 자신의 토지를 효과적으로 사용하거나 관리하기 위해 다른 사람의 토지를 사용할 권리를 가리킨다. 지역권의 발생은 두 개의 서로 다른 소유권을 가진 토지의 존재를 필요로 한다. 다른 사람의 토지 사용을 용이하게 하는 토지를 지역권 토지라고 하고, 지역권을 누리는 토지를 지역권 토지라고 한다.

일종의 이익물권. 교통, 취수, 배수 등의 요구로 계약서에 서명함으로써 타인의 부동산을 이용하여 자신의 부동산 사용 효율을 높일 수 있는 권리를 말한다. 예를 들어, A 공장의 원래 동문은 출입할 수 있고, 그런 다음 시몬을 열고 B 공장의 도로를 빌려 통과하려고 합니다. 갑공장과 을공장은 갑공장이 을공장에 사용료를 적당히 지불하고 을공장은 갑공장 인원이 통행할 수 있도록 하기로 약속했다. 이때 갑공장은' 지역권' 을 얻었다.

위의 내용은 지역권이 무엇인지와 관련이 있다. 지역권이란 자신의 부동산 사용 효율을 높이기 위해 계약에 따라 다른 사람의 부동산을 사용할 권리를 말한다. 다른 사람의 부동산은 역역지이고, 자신의 부동산은 역역지이다.

법적 객관성:

중화인민공화국 민법 제 372 조 * * * 지역권자는 자신의 부동산 사용 효율을 높이기 위해 약속대로 다른 사람의 부동산을 사용할 권리가 있다. 전항에서 언급한 다른 사람의 부동산을 역지라고 하고, 본인 부동산은 역지라고 한다. 중화인민공화국 민법 제 374 조 * * * 지역권은 지역권 계약이 발효될 때 설립된다. 당사자가 등록을 요구하면 등록 기관에 지역권 등록을 신청할 수 있다. 등록하지 않으면 선의의 제 3 자에 대항하지 못할 수도 있습니다.