첫째, 농촌 농가의 확실한 권리 후에 당사자가 법률의 보호를 받을 수 있습니까?
농촌 농가가 확인되면 당사자의 권리는 당연히 법률의 보호를 받는다. 농촌 택지 확인 후 택지 사용권은 권리자에게 속한다.
둘째, 농가를 사용할 권리의 특성
택지 사용권은 다음과 같은 특징을 가지고 있다.
(1) 주체의 특수성: 택지사용권의 주체는 농촌 집단경제조직의 구성원일 수밖에 없다.
(2) 대상의 특이성: 택지사용권의 대상은 집단 소유의 비농업용지일 수밖에 없다.
(3) 사용 제한: 농민이 택지 사용권을 취득한 후, 그 땅에만 집을 지을 수 있으며, 건물 대상에 대한 세 가지 제한이 있다. 하나는 건설된 주택이 자가용이고, 상공업용 주택은 포함되지 않는다. 둘째, 주택기지는 생산수단이 아니라 생활자료로 사용되어야 한다. 셋째, 농업에는 사용할 수 없고 토지 청부 경영권의 범위에 속한다.
(4) 복지성: 농촌 집단경제조직원들은 무상으로 농가를 취득하고 사용한다. 택지 사용권은 농민들이 집단 회원 신분에 근거하여 누리는 복지 보장이다.
(5) 무기한: 택지사용권은 일종의 무기한 재산권이다. 택지 사용권은 농민을 주체로 하며 세대주 교체나 가족 구성원 사망으로 원래의 택지 사용권을 잃지 않는다. 집을 상속할 수 있다면 택지 사용권도 본질적으로 계승할 수 있다.
(6) 안정성 및 필요한 조정. 주택기지가 집주인이 무기한으로 사용한다면, 점유한 건축 면적은 장기적이고 고정적이지 않다.
셋째, 택지사용권의 내용
택지 사용권의 내용은 택지 권리자가 법에 따라 누리는 권리와 맡은 의무다.
택지 이용자의 권리:
(1) 택지 사용권 장기 보유 주택. 택지와 주택은 하나로 연결되어 있으며, 택지 사용권은 소유, 사용, 수익, 유한처분의 권리를 누리고 있다.
(b) 농가 유휴처에 다른 건물과 시설을 건설하고 재배에 종사하여 수익을 얻을 수 있는 권리.
농가 사용자의 의무:
(1) 주택기지는 반드시 승인된 용도에 따라 사용해야 한다. 택지사용권의 소유자는 반드시 계획한 토지에 집을 지어야 하며, 택지의 용도를 무단으로 변경해서는 안 되며, 매매나 임대 또는 다른 형식으로 택지를 불법으로 이전해서는 안 된다.
(2) 승인된 면적에 따라 집을 지어야 한다. 토지를 많이 점유하여 택지로 삼아서는 안 된다.
(3) 국가와 집단의 통일 계획에 복종한다. 공공이익을 위해 국가와 집단은 택지를 변경할 권리가 있고 택지 권리자는 방해해서는 안 된다. 그러나 국가와 집단은 택지 사용권인의 재산 손실을 보상해야 한다.
법률 규정에 따르면 농촌 농가가 확인되면 당사자의 권리는 당연히 법률의 보호를 받고, 택지 사용권은 권리자에게 속한다는 것을 알 수 있다. 이것은 모두에게 농촌 농가의 확실한 권리를 가져온 후 당사자가 법률의 보호를 받는지에 대한 지식이다. 모르는 것이 있거나 다른 문제가 있으면 변호사에게 문의할 수 있다.