별장을 사려면 무엇을 주의해야 합니까?
1. 프로젝트에 재산권이 있는지 여부를 이해하는 오증불완전: 별장은 일반적으로 교외 개발구나 교외 현에 건설되며, 토지원은 종종 비교적 복잡하다. 만약 네가 살 수 있는 별장에 주의하지 않는다면, 너는 자신을 새로운 농민으로 만들 것이다. 국유토지사용권증, 건설용지 계획허가증, 상품주택 예매허가증은 산권증을 처리하는 데 필요한 조건이므로 없어서는 안 된다. 별장 개발자가 이미 토지양도금을 전액 납부하고 부동산 판매 허가증을 제공할 수 있도록 보장해야 한다. 경매장을 구매하려면, 개발업자에게 예매허가증과 직업증을 제공할 것을 요구한다.
2. 시정시설이 마련되어 있습니다. 별장은 대부분 시내에서 멀리 떨어져 있고, 시정시설 건설은 개발업체의 총 투자 비율이 더 큽니다. 급수, 하수도, 가스 공급, 난방, 통신, 전력 공급, 위성 텔레비전 등이 제자리에 있는지 확인해야 한다.
3. 교통이 편리합니까? 별장의 위치가 외진 곳이라도 교통이 편리하고 차가 막히지 않으며 시내를 왕복하기에 충분한 셔틀버스가 있다. 길은 멀지만 통근 시간에 영향을 주지 않는 프로젝트는 고려할 수 있다.
4. 동네 환경: 별장은 시내에서 멀리 떨어져 있다. 생활시설이 불편하면 외진 산간 지방에 사는 것과 같이 시설이 완비되어야 한다. 예를 들면 클럽, 헬스센터, 식당, 슈퍼마켓 등이다. , 가장 기본적인 생활 수요가 해결될 수 있도록 보장하고, 호화로운 주거 환경을 반영하는 일정한 면적이 있어야 한다.
5. 부동산 관리: 전방위적인 부동산 관리는 매우 중요합니다. 특히 보안 업무입니다. 동네 내의 관리는 체계적이고 연속성과 무결성이 있어야 하며, 수리부의 효율성이 높고, 부동산 관리의 서비스 범위가 넓어야 하며, 태도가 다른 동네보다 좋고, 서비스 수준이 높아야 한다. 물론, 부과되는 부동산 관리비는 합리적이어야 한다.
6. 호형 선택: 별장을 살 때 자신의 공간을 체험하고, 자연을 즐기고, 프라이버시를 갖고 싶다. 너는 가능한 남쪽, 동쪽, 남동쪽을 선택해야 한다. 별장 내부에 계단이 있기 때문에 아이가 계단을 오르내리는 안전에 주의해야 한다. 안방에는 화장실이 있어야 하고, 주방 면적은 넓어야 하며, 작은 식당이 있을 수 있다.