1, 증서세: 65438+ 집값의 0.5%(90 평방 미터 이내, 첫 세트,1%; 90- 143㎡, 첫 세트,1.5%; 144 평 이상 또는 두 세트, 3%. ) 을 참조하십시오
도장 의무: 주택 가격의 0.05%.
거래 비용: 평방 미터 당 3 위안.
4. 측량회비: 1.36 원 /m2.
5. 소유권 등록증 비용: 각 현의 구체적인 규정에 따라 일반 상황은 200 원 이내입니다.
판매자가 지불해야하는 중고 주택 거래세는 다음과 같습니다.
1, 인화세: 집값의 0.05%.
거래 비용: 평방 미터 당 3 위안.
3. 개인소득세: 부동산 거래이익의 20% 또는 1% (부동산 소유자가 5 년 이상 자기 사용을 양도하고 가정의 유일한 생활용 주택을 위해 취득한 수입은 개인소득세를 면제받을 수 있다.
이상은 중고 주택 거래세의 대체적인 상황이다. 중고 주택 양도비를 다시 한 번 봅시다.
중고 주택 양도비에는 다음과 같은 다섯 가지 측면이 포함되어 있는데, 중고 주택 양도비 계산 방법에 관한 구체적인 규정은 다음과 같다.
1. 중고 주택 이전 보관비: 50 위안/상자.
2. 중고 주택 이전 등록비: 일반 중고 주택 80 원/세트, 구매자가 부담합니다.
3, 간접 주택 거래 절차 서비스 수수료:
주택 6 위안 /m2 (주택 개조, 경적실, 안거방 3 위안/M2); 비주거 10 위안/평방미터. 매매 쌍방이 각각 반을 부담한다.
4, 간접 주택 양도 토지 수입 (징수):
주택 개조, 경제 적용 주택, 안거공사 주택 판매 양도 수수료는 주택의 정상적인 거래가격의 2% 에 따라 징수한다. 판매자의 약속
5, 간접 주택 이전 사업 세 및 추가 사항:
부동산증은 2 년도 안 되어 양도하면 영업세를 면제할 수 없다. 양도소득과 구매한 주택 원가의 차액에 따라 영업세를 징수해야 한다.
또 증서세, 인화세, 개인소득세는 위와 같다.
법적 근거:' 부동산 등록 잠행조례' 제 14 조는 매매 담보 등으로 부동산 등록을 신청한다. , 양측은 동시에 신청해야 한다.
다음과 같은 경우 당사자는 일방적으로 신청할 수 있습니다.
(a) 등록되지 않은 부동산이 처음으로 등록을 신청했습니다.
(2) 상속권을 물려받거나 유증받아 부동산권을 취득하는 것;
(3) 유효한 법률 문서나 인민 정부의 결정으로 부동산권을 설립, 변경, 양도 또는 소멸하는 것
(4) 권리자의 이름, 소유권 또는 자연 조건이 변경되어 등록 변경을 신청합니다.
(5) 부동산이 소실되거나 권리자가 부동산권을 포기하고 등록 취소를 신청한다.
(6) 정정등록이나 이의등록을 신청한다.
(7) 법률, 행정법규에 규정된 당사자가 일방적으로 신청할 수 있는 기타 상황.