농촌 토지 청부 계약의 최대 기한은 30 년이며, 법률에 규정된 부분을 초과하면 무효이며, 무효 조항은 계약의 다른 부분의 효력에 영향을 미치지 않는다. 토지 청부 경영 기한은 30 년이다. 계약자와 청부업자는 반드시 계약을 체결하여 쌍방의 권리와 의무를 약속해야 한다. 토지임대계약은 30 년 동안 체결되었으며, 체결된 계약은 반드시 국가 관련 규정에 부합해야 법적 구속력이 있다. 법률은 임대 기간이 20 년을 넘지 않아야 하고, 20 년이 넘는 부분은 무효라고 규정하고 있다.

농촌 토지 임대에 필요한 절차는 다음과 같습니다.

1, 관련 토지 관리 부서와 임대 계약을 체결하여 임대 토지 현황, 계획 토지 성격, 임대 기간, 임대 및 지불 등에 대한 명확한 합의를 합니다.

2. 임대 계약이 체결된 후 임차인은 규정에 따라 부동산 등록 기관에 가서 임대 토지 사용권 등록 수속을 밟아야 한다.

3. 임대토지사용권이 등록되면 임차인은 관련 부서에서 발급한' 토지임대' 로 표시된 부동산 소유권 증명서를 받을 수 있다. 토지임대기한이 만료되면 임대토지사용권이 종료된다.

요약하면, 농촌 산 임대료는 30 년 동안 합법적입니다. 농촌 토지 청부 계약의 최대 기한은 30 년이며, 법률에 규정된 부분을 초과하면 무효이며, 무효 조항은 계약의 다른 부분의 효력에 영향을 미치지 않는다. 30 년 토지임대계약을 체결하면 합법할 수 있지만 토지임대후 토지관련 성격에 따라서만 신청할 수 있고 공업용지는 주거지로 바꿀 수 없다.

법적 근거:

중화인민공화국 토지관리법 제 13 조

농민 집단 소유와 국가 소유농민이 공동으로 법에 따라 사용하는 경작지, 삼림 지대, 초원 및 기타 법에 따라 농업에 사용되는 토지는 농촌 집단경제조직 내에서 가정청부를 실시해서는 안 되며, 가정청부 황무지, 황구, 황구, 황탄을 실시해서는 안 된다. 입찰 경매, 공개 협상 등을 통해 도급할 수 있고, 재배업, 임업, 축산업에 종사할 수 있다. 가계가 도급한 경작지 도급기간은 30 년, 잔디밭은 30 년에서 50 년, 삼림지는 30 년에서 70 년이다. 경작지 도급기간이 만료된 후 30 년 더 연장하면 초원 임지 도급기간이 법에 따라 연장된다.

법에 따라 농업에 사용되는 국유지는 단위나 개인이 도급해 재배업, 임업, 축산업, 어업 생산에 종사할 수 있다.

계약자와 청부업자는 법에 따라 계약을 체결하여 쌍방의 권리와 의무를 약속해야 한다. 토지를 청부 경영하는 단위와 개인은 계약서에 규정된 용도에 따라 토지를 합리적으로 이용할 의무가 있다.