1. 법원이 경매한 집을 사는 것은 보통 정상적인 양도이다. 사법 경매는 주택 구입 증명서와 이전 부동산 소유권 증명서 한 부를 제출하고, 자료를 가지고 주택관리국에 가서 양도하면 된다. 관련 법률에 따르면 채무자가 만기 채무를 이행하지 않거나 당사자가 약속한 대로 담보를 실현하면 인민법원에 담보재산을 경매하거나 매각하도록 요청할 수 있다. 당사자가 자발적으로 판결, 판결을 이행하는 사람은 반드시 등록 기관에 이전 등록을 처리해야 한다. 일방이 판결, 판결 의무를 이행하기를 원하지 않는 경우 은행은 법원에 강제 집행을 신청해야 한다.

2. 법적 근거:' 중화인민공화국 민법' 제 209 조

부동산물권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 법에 따라 등록한 후 효력이 발생한다. 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법률에 별도로 규정된 경우는 예외입니다.

법에 따라 국가가 소유한 천연자원은 등록하지 않을 수 있다.

제 4 10 조

채무자가 만기 채무를 이행하지 않거나 당사자의 약속에 따라 담보권을 실현하는 경우 담보권자는 담보물로 할인하거나 경매, 매각담보물의 가격으로 우선 상환을 받을 수 있다. 합의가 다른 채권자의 이익을 해치는 경우, 다른 채권자는 인민법원에 협의 철회를 요청할 수 있다.

저당권자와 저당권자는 저당권 실현 방식에 합의할 수 없으며, 저당권자는 인민법원에 담보물을 경매하거나 매각할 것을 요청할 수 있다.

담보재산 할인이나 매각은 시장 가격을 참고해야 한다.

둘째, 부동산 담보 대출에는 어떤 조건이 필요합니까?

부동산 담보 대출 절차는 다음과 같습니다.

부동산증 담보대출에 필요한 조건:

1, 완전한 민사행위 능력을 가진 자연인;

영주권 및 고정 거주지가 있습니다. 합법적인 직업과 안정적인 수입원이 있고, 기한 내에 대출금의 원이자를 상환할 수 있는 능력이 있다.

3. 대출자가 인정한 부동산 담보를 기꺼이 제공할 수 있다.

4. 부동산 * * * 중 일부는 대출과 담보행위를 인정하고 관련 법적 책임을 맡을 의향이 있다.