부동산세는 집의 세금 잔존가액이나 임대료 수입에 따라 부동산 소유자에게 징수하는 재산세이다.

부동산세는 특수 재산세의 재산세에 속하며, 그 과세 대상은 주택에 불과하며, 징수 범위는 도시 경영주택에만 국한된다. 과세 방식은 주택 경영 사용 방식에 따라 규정된다. 자가용, 집의 세금 잔존가액 징수, 임대주택, 임대료 소득에 따라 세금을 계산하다.

증서세는 부동산 토지, 주택재산권이 변경될 때 당사자가 체결한 계약상의 생산가격의 일정 비율에 따라 신규 소유주의 재산권 보유자에게 징수하는 일회성 세금을 말한다.

증서세는 다음과 같은 특징을 가지고 있다.

1. 증서세를 징수하는 목적은 부동산 권리자의 합법적인 권익을 보호하기 위해서이다. 증서세 징수 기관은 과세를 통해 정부의 이름으로 증서를 발행하고, 합법적인 재산권 증빙으로서 정부는 재산권 확보에 대한 책임을 지고 있다. 따라서 증서세는 유료 성격을 가지고 있는데, 이는 증서세가 다른 세금과 구별되는 주요 특징이다.

납세자는 재산권의 상속인입니다. 주택 매매, 전당포, 증여, 교환시 양도시 변경가치에 따라 재산권자에게 한꺼번에 증서세를 징수할 수 있다.

3. 증서세는 비례세율을 채택합니다. 즉, 주택재산권이 변경되면 일정 비율의 세율로 납세자에게 징수할 수 있습니다.

세금은 국가가 사회에 공공재를 제공하기 위해 사회의 공동 수요를 충족시키기 위해 법에 따라 사회 상품 분배에 무보수로 참여하여 재정수입을 얻는 규범적인 형태를 말한다. 세금은 매우 중요한 정책 도구이다.

세금은 국가 재정의 가장 중요한 소득 형태와 원천이다. 세금의 본질은 국가가 대중의 요구를 충족시키기 위해 대중의 힘에 의지하고, 법률에 규정된 기준과 절차에 따라 국민소득 분배에 참여하고, 재정수입을 강제로 취득하여 형성된 특수한 분배 관계이다. 그것은 특정 사회제도 하에서 국가와 납세자가 징수와 납세이익 분배에 대한 특정 분배 관계를 반영한다.

법적 근거

중화인민공화국 부동산세 잠행조례

제 2 조 부동산세는 부동산 소유자가 납부한다. 재산권은 전 국민에게 속하며, 관리기관이 납부한다. 재산권을 발급하는 사람은 담보권자가 지불한다. 부동산 소유자나 저당권자가 부동산 소재지에 없거나 재산권이 확정되지 않고 임대료 분쟁이 해결되지 않은 경우 부동산 관리인이나 이용자가 지급한다.

전항에 열거된 재산 소유자, 경영관리단위, 담보권자, 부동산 위탁인 또는 이용인을 통칭하여 납세자 (이하 납세자) 라고 한다.