현재' 물권법' 은 이미 실효되었고, 그 재산에 관한 규정은' 중화인민공화국 민법전' 에 의해 규정되었다. 재산법의 재산에 관한 규정은 다음과 같습니다.
1. 건설부문 내의 도로는 업주 * * * 에 속하지만 도시도로에 속하는 것은 제외된다. 건축 구역 내의 녹지는 업주에 속한다. 단, 도시 공공녹지나 명시한 개인녹지는 제외한다. 건축 구역 내의 기타 공공 * * * 장소, 공공시설 및 부동산 서비스는 소유주가 소유한다.
2. 건설단위, 부동산 서비스업체 또는 기타 관리자들은 업주 * * * 부분의 수입을 사용하며, 합리적인 비용을 공제한 후 업주 * * * 소유에 속한다.
3. 업주들은 건물과 부속시설을 스스로 관리할 수 있고, 부동산 서비스업체나 다른 관리인에게 맡길 수도 있다.
업주는 건설기관이 법에 따라 선임한 부동산 서비스 기업이나 기타 관리자를 바꿀 권리가 있다.
4. 부동산 서비스 기업이나 기타 관리자는 업주의 위탁에 따라 본법 제 3 부 부동산 서비스 계약의 규정에 따라 건축구역 내 건물과 부속시설을 관리하고 업주의 감독을 받아 업주의 부동산 서비스에 대한 문의에 제때에 답해야 한다. 부동산 서비스 기업이나 기타 관리자는 정부가 법에 따라 실시하는 응급조치와 기타 관리 조치를 실시해 관련 업무에 적극 협조해야 한다.
둘째, 재산비는 무엇입니까?
재산비는 부동산 소유주와 이용자가 부동산 관리 기관에 의뢰하여 주택구 내 주택, 공공건물 및 설비, 공공시설, 녹화, 위생, 교통, 치안, 환경 등에 대한 일상적인 유지 보수, 수리, 개조 및 기타 주민생활과 관련된 서비스에 대해 징수하는 비용을 말한다. 중화인민공화국 민법 제 286 조는 소유자가 법률, 규정 및 관리 규정을 준수해야 하며, 관련 행위는 자원 절약과 생태 환경 보호의 요구 사항을 충족해야 한다고 규정하고 있다. 부동산 서비스 기업이나 다른 관리자들이 정부가 법에 따라 실시하는 긴급 조치 및 기타 관리 조치를 실시하는 경우 업주는 법에 따라 협조해야 한다.
3.' 물권법' 에서 재산비에 관한 법률 규정은 무엇입니까?
1. 건물 및 부속 시설의 유지 보수 기금은 소유주가 소유합니다. 업주의 동의를 얻어 엘리베이터, 지붕, 외벽, 접근성 시설의 부분 수리, 업데이트 및 개조에 사용할 수 있습니다. 건물 및 부속 시설 유지 보수 자금의 수거와 사용은 정기적으로 발표해야 한다.
2. 건물과 부속시설의 비용 분담, 수익분배 등의 사항은 약속된 대로 집행한다. 약속이나 약속이 명확하지 않은 경우 업주의 독점 면적 비율에 따라 결정된다.
3. 업주들은 건물과 부속시설을 스스로 관리할 수 있고, 부동산 서비스업체나 다른 관리인에게 맡길 수도 있다.
업주는 건설기관이 법에 따라 선임한 부동산 서비스 기업이나 기타 관리자를 바꿀 권리가 있다.