1 기능이 다릅니다. "건설 토지 계획 허가" 는 주로 프로젝트의 부지 선정, 성격 및 용도를 처리한다. "건설 토지 승인" 은 주로 프로젝트 건설 전에 토지의 합법성을 통제한다. "국유토지사용증" 은 주로 건물, 건축물 소유자가 토지사용권을 취득하는 합법성을 보여준다.

2. 발급 부서는 다르다. 건설 토지 계획 허가-기획 부서; 건설 토지 비준서-국토부; 국유지 사용증-토지부문.

3. 발표 대상이 다릅니다. "건설 토지 계획 허가"-건설 단위; "건설 토지 비준서"-건설 단위 또는 개인; 국유지 사용증-재산권 단위 또는 개인.

4. 수집 시간이 다릅니다. "건설 토지 계획 허가"-토지 취득 전; 건설 토지 비준서-프로젝트 건설 전; 국유지 사용증-프로젝트 완공 후.

5, 할당 순서. 토지양도계약을 근거로 건설용지 계획허가증을 먼저 발급한 다음 건설용지 승인증서와 토지승인을 처리한다.

둘. 국유지 사용증

1. 국유지사용증은 토지사용자 (단위 또는 개인) 가 국유지를 사용한다는 것을 증명하는 법률문서로 법률의 보호를 받는다. 처리 대상은 주로 각 계획 구역의 주택 개조와 경제 적용 주택이다.

2, 도시 토지 사용 등록증 범위는 도시 주택 개조, 경제 적용 주택, 주택 등 도시 토지를 포함한다. 그것은 주택 소유권과 국유지 사용권 이전 후의 토지 변경 등록이다. 발급 대상은 토지사용권을 소유한 개인이나 기업이다. 주택과 토지는 불가분의 전체이며, 주택재산권인의 합법적인 권익은 책에 등록되어 있고, 권리주체가 일치해야 효과적으로 보호될 수 있다.

셋. 건설 토지 계획 허가

1. 도시 및 농촌 교통 인프라, 토지 이용 계획 및 도시 및 농촌 화재 안전을 개선하기 위해 정부 부처는 "토지 관리법" 및 "도시 및 농촌 계획법" 에 따라 건설 토지를 합리적으로 설정하고 시민들이 도시 및 농촌 마스터 플랜 및 개인 생산, 생활 및 거주 요구에 따라 관할 지역 주민위원회에 가서 처리하도록 유도해야합니다.

"제안 공사 계획 허가증 (본지, 부지, 건축 의견서)" 작성을 신청한 후 소방서, 기획 부문 등. 계획 구역 내 또는 도시와 농촌의 총체적 계획 건설에 따라 법에 따라 발급된 법률 문건과 준건수속을 접수하다.

법이 일반 시민에게 부여하는 기본적인 인권입니다. 제안 기관이 토지 관리 부서에 사용, 징용 또는 토지 할당을 신청하기 전에, 도시와 농촌 교통계획 행정 주관부에서 제안 프로젝트의 신청 위치와 범위가 도시와 농촌 계획의 합법적인 증빙에 부합한다는 것을 확인하고, 제안 기관이 건설지를 사용하는 합법적인 증빙이기도 하다. 이 증명서가 없으면 땅을 담당하는 사람이나 단위는 불법이고, 부동산 중개업자가 집을 파는 행위도 불법이기 때문에 부동산 소유권 증서를 받을 수 없다.

확장 데이터:

토지 방면에서는 국유지 사용증과 건설지 계획허가 외에도 건설지 비준서가 있다. 건설기관이나 개인의 토지 신청은 법정 절차의 비준을 거친 후.

시, 현인민정부가 건설기관이나 개인에게 건설지 사용을 허가한 증명서는 건설기관이나 개인이 법에 따라 토지를 사용하여 개발 건설을 하는 합법적인 증빙이다. 국가 규정에 따르면,' 건설지 비준서' 는 시, 현 인민정부 토지 행정 주관부에서 작성하여 발행하며, 일반적으로 프로젝트 건설 전에 수령한다.

참고 자료:

국유지 사용증 바이두 백과? 건설 토지 계획 허가 Baidu 백과 사전