예고등록 후 채권이 소멸되거나 부동산 등록을 할 수 있는 날로부터 90 일 이내에 등록을 신청하지 않은 경우 예고등록은 무효입니다.

예고등록증을 처리하는 데 필요한 자료는 다음과 같습니다.

1. 등록 신청서 원본;

2, 신청자의 신분증;

등록 된 상업용 주택 사전 판매 계약 원본;

4. 사전 통보 등록에 관한 당사자의 합의 원본;

5. 예매인은 일방적으로 분양주택 예고등록을 신청했고, 예매인과 예매인은 분양주택 예매 계약에서 예고등록에 대한 추가 조건과 기한을 신청한 경우, 예매자는 해당 증명서자료를 제출해야 한다.

6. 건설공사에서 담보로 설정한 주택으로 저당권자에게 그 집을 매각하기로 동의한 증명서류를 제출해야 한다.

예고등록증을 처리하는 과정은 다음과 같습니다.

1. 주택 매매 계약서에 서명하다.

2. 쌍방 신분증 자료, 주택 매매 등록 신청서 원본, 등록된 주택 매매 계약 원본을 현지 부동산 등록 기관에 가지고 예고 등록을 신청합니다.

3. 부동산등록기관은 관련 사항을 등록부에 기록하고 신청인에게 예고등록증명서를 발급한다.

예고 등록 인증서의 역할은 다음과 같습니다.

1, 권리 보존의 효과. 예고등록과 공시를 통해 같은 채권 내용을 가진 부동산 처분을 무효로 한다.

2. 효과를 계속 저장합니다. 권리자의 유리한 권리 순서를 보전하여 그 청구권이 후임 등록권을 배제할 수 있는 효력을 가지게 하다.

파산 보호의 효과. 부동산 소유자가 파산에 빠지면 다른 채권자는 제외돼 채권자가 지정한 효과를 얻는다.

요약하자면, 예고등록은 등록을 통해 채권을 기록하고 공시를 준물권으로 하여 배타적인 법적 효력을 가지고 있다.

법적 근거:

중화인민공화국 민법 제 22 1 조

향후 물권의 실현을 보장하기 위해 당사자는 주택 매매 계약이나 기타 부동산물권 협정에 서명할 때 약속에 따라 등록 기관에 예고등록을 신청할 수 있다. 예고등록 후 예고등록을 하지 않은 권리자가 부동산 처분에 동의한 것은 물권 효력이 발생하지 않는다.

예고등록 후 채권이 소멸되거나 부동산 등록을 할 수 있는 날로부터 90 일 이내에 등록을 신청하지 않은 경우 예고등록은 무효입니다.