오래된 주택 철거 보상은 다음과 같습니다:
1. 철거된 주택의 구조와 감가 상각 정도에 따라 평방 미터 단가로 계산되는 주택 보상비
2. 회전보상비, 임시주거조건에 따라 분양된 주택자 수에 따라 월별로 보조한다.
3. 보상 보상비는 철거된 주택을 장려하는 주민들이 적극적으로 주택 철거를 돕거나 자발적으로 일부 권리를 포기하는 데 쓰인다. 예를 들면 자발적으로 교외로 이전하거나 철거 기관에 집을 배치하지 않아도 된다.
철거 보상이 불합리하여 어떻게 위권할 것인가?
1 우선 철거측과의 협상을 고려해야 한다. 협상 방식이 비교적 간단하고 편리하기 때문에 철거 쌍방의 시간을 크게 절약할 수 있기 때문이다. 또한 협상을 하기 전에 철거된 당사자는 자신이 직면한 문제와 관련 규정을 충분히 이해하고 협상할 충분한 이유가 있는지 확인해야 한다는 점도 유의해야 한다.
2. 협상이 실패하면 법적 수단을 통해 해결해야 할 수도 있습니다. 주택 징수는 국가가 비국유재산에 대해 공정한 보상을 한 후 실시하는 강제거래의 행정행위이다.
반드시' 공익' 의 수요에 근거하여 공정한 보상을 해야 한다. 국가는 공익이 필요로 하는 특수한 상황에서 토지사용권자에게 상응하는 보상을 해야 법정절차에 따라 시민의 토지사용권을 앞당겨 회수할 수 있다. 징발 철거 관행에서 법정 징수 절차는 승인 전 공고 절차, 조사 절차, 청문 절차, 승인 절차, 징발 보상 배치 방안 제정 및 공고 절차 등 매우 엄격하다. 일반적으로, 징수로 인해 택지 사용권이 소멸되는 경우는 두 가지가 있다. 하나는 쌍방이 철거 보상 협의를 달성했기 때문에 징수를 완료했는데, 이때 농촌 택지 사용권이 소멸되었다. 또 다른 경우, 철거인은 사법강제 철거를 신청하고 합법적인 사법절차를 통해 택지의 주택 징수를 완성한다.
위의 문제가 당신을 도울 수 있기를 바랍니다. 다른 법적 문제가 있으면 전문 변호사에게 문의하십시오.
법적 근거:' 국유지 징수와 보상 조례' 제 2 조.
공익의 필요를 위해 국유지의 단위와 개인의 주택을 징수하는 것은 징수된 집의 소유자 (이하 징수자) 에게 공정한 보상을 해야 한다.