중고 주택 양도는 주의해야 합니까? 첫째, 집의 재산권과 수속이 완비되어 있는지 여부. 부동산증은 집주인이 주택 소유권을 가지고 있다는 유일한 증거이다. 부동산 증명서가 없으면 구매자에게 큰 위험이 있다. 집주인은 부동산증을 담보하거나 재판매할 수 있다. 앞으로 취득하지 않아도 집주인은 담보로 전매할 수 있으므로 부동산증이 있는 집을 선택해 거래하는 것이 좋다. 어떤 집들에는 상속인, 가족, 부부 등 몇 명의 * * * 모두가 있다. 따라서 구매자는 모든 * * * 소유주와 주택 매매 계약을 체결해야 한다. 둘째, 거래 가격과 납세 의무를 명확히 한다. 계약에는 정식 거래가격, 거래시간, 거래세, 세비는 어느 쪽이 책임져야 하는지 명시해야 한다. 조세 정책으로 볼 때 부동산 매각 과정에서 업주가 납부한 세금은 영업세와 개인소득세이고, 고객이 납부한 세금은 증서세와 토지양도금이다. 셋째, 구매자와 판매자의 책임을 명확히 해야 한다. 만약 한쪽이 위약 책임을 진다면 어떤 권리를 누려야 합니까? 계약서에 서명할 때 쌍방의 이익에 대해 어떤 보상을 할 것인지, 위약금의 액수와 납기시간은 완전히 통일되어야 한다는 것을 분명히 합의해야 한다. 넷. 지불 방법과 시간을 명확하게 하는 쌍방은 중고주택 거래 계약에서 계약금과 후금의 비율, 수량, 시간 등과 같은 지불 방법과 시간을 명확히 하여 구매자가 위약 또는 할부 금액을 줄일 때 근거가 있을 수 있도록 해야 하며, 자신의 권익을 더욱 잘 보호할 수 있도록 해야 한다. 대출 승인 실패로 인한 거래 실패의 예가 많기 때문에 불필요한 시간 낭비를 피하기 위해 소유주는 고객이 승인할 수 있는지 가능한 한 빨리 확인해야 한다. 다섯째, 재산 인도가 명확해야 한다. 매매 계약을 체결할 때, 부동산 인도 과정의 추가 조항은 반드시 물, 전기, 가스, 부동산, 난방 등의 비용 인도 시간에 합의해야 한다는 것을 잊지 마십시오. 여섯째, 이전 시간은 분명해야 한다. 이전 시간은 명확해야 한다. 바이어의 가장 큰 관심사는 집이 결국 언제 나에게 돌아가는가이다. 따라서 합의된 양도 시간은 계약에서 비교적 중요한 조항 중 하나이며 구매자는 신중하고 정확한 기한을 체결해야 한다.