법률 분석: 주택 증서세 징수 기준: 90 제곱미터는 징수 기준, 90- 144 제곱미터는 기준, 144 제곱미터는 기준입니다. 2 호실과 3 호실은 증서세 우대 정책을 즐기지 않습니다. 보통 첫 주택 증서세의 두 배, 즉 3-4% 이다. 한 가족의 유일한 집은 반드시 첫 번째 스위트룸이 아니다. 예를 들어 집을 사서 팔았는데, 2 호실을 살 수 있어요. 하지만 명의로 집 한 채밖에 없어서 가족의 유일한 집을 신청할 수 있다. 증서세율 조정 3% ~ 5%. 진폭의 세율을 실시하는 것은 우리나라 경제 발전의 불균형을 감안하여 각 지역마다 경제 차이가 큰 실제 상황이다. 이에 따라 각 성 자치구 직할시 인민정부는 본 지역의 실제 상황에 따라 3 ~ 5% 범위 내에서 세율을 결정할 수 있다. 1. 주택 증서세 계산 방법: 과세 금액 = 세금 계산 기준 × 세율. 2. 중고 주택 증서세 계산 방법: 과세 금액 = 중고 주택 세율 × 부동산 평가 가격. 주택 증서세는 주택 소유권이 변경될 때 당사자가 체결한 계약상의 집값의 일정 비율에 따라 신규 소유자 (재산권자) 에게 징수하는 일회성 세금을 말한다. 그것은 부동산 재산권 변동에 징수하는 특수한 세금이다. 현행 증서세 정책에 따르면 가정의 유일한 일반 주택 면적이 90 평방미터보다 작은 증서세율은1%이다. 90 평방 미터 이상 부족 144 평방 미터, 가족 유일의 일반 주택에 대한 계약세 세율은1.5% 입니다. 비 가족 고유 주택에 대한 일반 주택 증서세 세율은 3% 입니다. 비 일반 주택의 체세 세율은 4% 입니다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 세금 징수 관리법"

첫 번째는 세금 징수 관리를 강화하고, 세금 징수 행위를 규범화하고, 국가 세수입을 보호하고, 납세자의 합법적 권익을 보호하고, 경제와 사회 발전을 촉진하고, 본법을 제정하는 것이다.

제 2 조 본법은 세무서가 법에 따라 징수하는 각종 세금의 징수 관리에 적용된다.

제 3 조 세금의 징수, 징수 및 감세, 면세, 세금 환급, 보세는 법률 규정에 따라 집행된다. 법률은 국무원이 제정한 행정 법규에 따라 집행할 수 있도록 국무원에 권한을 부여한다.

어떤 기관, 단위, 개인도 법률, 행정법규의 규정을 위반하여 제멋대로 세금의 징수, 정지, 감세, 면세, 세금 환급, 보세 및 기타 조세법, 행정법규와 일치하지 않는 결정을 내릴 수 없습니다.

제 4 조는 법률 행정 법규에 따라 납세의무가 있는 단위와 개인을 납세자로 한다.

법률 행정 법규는 세금을 원천징수할 의무가 있는 단위와 개인을 원천 징수 의무자로 규정하고 있다. 납세자, 압류의무자는 반드시 법률, 행정법규의 규정에 따라 세금을 납부하고, 대납하고, 대납세를 징수해야 한다.

기교

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