1. 서면 계약이 없는 임대 관계도 법으로 보호됩니다.

계약은 서면, 구두 및 기타 형태를 취할 수 있습니다. 서면 계약이 체결되지 않았더라도 양측의 뜻을 일치시켜 계약을 분명히 이행할 경우 계약이 성립된 것으로 볼 수 있다.

법적 근거: "민법"

제 469 조 당사자는 서면 형식, 구두 형식 또는 기타 형식으로 계약을 체결할 수 있다.

서면 형식은 계약, 편지, 전보, 전보, 팩스 및 기타 형형형적으로 기재된 내용을 표현할 수 있는 형식이다.

전자 데이터 교환, e-메일 등을 통해 컨텐츠를 유형적으로 표현할 수 있는 데이터 메시지. , 언제든지 검색할 수 있으며 모두 서면으로 간주됩니다.

둘째, 매매가 리스를 깨지 않는 경우는 어떤 예외가 있습니까?

1. 임대 기간 동안 임대 주택 소유권이 변경되었으며 임차인이 양수인에게 원래 임대 계약을 계속 이행할 것을 요청한 경우 인민법원은 지원해야 합니다. 그러나 임대 주택에는 다음 상황 중 하나 또는 당사자가 별도로 합의한 경우는 예외입니다.

(1) 주택은 임대 전에 저당권자가 저당권을 실현하여 소유권을 변경했다.

(2) 주택을 임대하기 전에 이미 인민법원에 의해 법에 따라 압수되었다. ""

2. 집주인은 집을 저당잡은 후 세입자와 임대 계약을 체결하고, 담보가 실현된 후 담보권자가 집을 경매할 때 세입자는' 매매가 임대를 깨지지 않는다' 는 원칙을 인용해서는 안 된다. 원래 집주인은 계약을 체결할 때 임차인의 집이 이미 저당잡혔다는 사실을 서면으로 통지하지 않았으며, 임차인의 손실에 대해 배상 책임을 져야 한다. 만약 서면으로 임차인의 집이 이미 저당잡혔다는 것을 분명히 알려주면, 손실은 임차인이 스스로 부담한다. 마찬가지로, 주택이 임대되기 전에 법원에 의해 압수된 임차인은' 매매가 깨지지 않는 임대' 원칙에 의해 보호받지 못한다.

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