법률 분석
주택 임대 기간에 사고가 발생하면 집주인이 책임을 져야 하는지 여부는 구체적인 상황에 따라 달라진다. 사고가 주택 문제로 인한 것이라면 집주인은 그에 상응하는 책임을 져야 한다. 이를테면 집 안의 임대물이 안전기준에 맞지 않기 때문에 집주인은 책임을 져야 한다. 또한 집주인이 임차인이 임차인이 임차인에서 범죄 활동에 종사하고 있다는 것을 알고 있다면 관련 법적 책임을 져야 한다. 임대 기간 동안 세입자가 사고를 당하면 집주인은 안전보장 의무를 다하지 못하고 임대한 주택에 안전위험이 있을 경우 책임을 져야 한다. 집주인이 제공한 주택 설비는 정상적인 사용 중에 사용되지 않거나 손상되어 세입자를 다쳤다. 세입자는 천장이 떨어지는 등 노후화 등의 이유로 부상을 당했다. 감독 관리 의무를 이행하지 못한 사람. 집주인은 정기적으로 임대 주택의 상태를 점검하고 수리나 교체가 필요한 시설 설비를 제때에 수리하고 교체해야 한다. 설치, 개조 또는 부적절한 사용이 발견되면 즉시 중지하고 책임자에게 시정을 촉구해야 합니다. 통보, 알림 의무를 다하지 못했다. 임대인은 임차인에게 임대주택 내 시설 설비의 사용 방법과 주의사항을 미리 알리지 않았고, 임차인에게 주택 설계 등의 원인을 설명하지 않아 임차인이 전기나 기타 설비를 사용할 때 감전, 화재, 가스중독 등의 사고가 발생하였다. 계약서에 규정된 임대물 사용 범위를 초과하여 임차인에게 손해를 입히다.
법적 근거
중화인민공화국 민법전
제 729 조 임차인에게 귀속될 수 없는 이유로 임차인이 훼손되거나 소멸된 경우 임차인은 임대료 인하를 요청하거나 임대료를 지불하지 않을 수 있다. 임차인은 임대물의 일부 또는 전부가 손상되거나 소멸되어 계약 목적을 달성할 수 없기 때문에 계약을 해지할 수 있다.
제 731 조 임차인은 임차인의 안전이나 건강을 위태롭게 하기 때문에 임차인이 계약을 체결할 때 임차인의 품질이 불합격이라는 것을 알면서도 언제든지 계약을 해지할 수 있다.